Działka, Warszawa, Wawer, 1463 m²

Ogłoszeniodawca: Eteria Consulting Sp. z o.o.

Kontakt: Joanna Bartman Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-12-20

Tytuł ogłoszenia: Jedyna w okolicy - idealna dla rodziny! Mpzp,media

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 106/6856/

OGSUlica: Trakt Lubelski Pow. działki: 1463.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu? Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy? Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1463 m² w malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia. ATUTY:● Plan zagospodarowania: - działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub usługowej - możesz zacząć budowę domu lada dzień! ● Media: - działka zaopatrzona jest we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji; ● Dogodna lokalizacja: - spokojna, cicha okolica z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin;● Perspektywa inwestycyjna: - dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość! ● Działka narożna:- wygodny dojazd oraz prywatność! NIERUCHOMOŚĆ: Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: 1.

Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%. 2.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6. 3.

Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%. 4.

Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. 5.

Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje. Dzięki takim warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą LOKALIZACJA: Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: ● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi)  - w odległości spacerowej ● Przystanki komunikacji miejskiej: - autobus (50m), - SKM - 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy, ● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką - spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. PODSUMOWANIE: Zainwestuj w działkę, która jest doskonałą okazją, by spełnić marzenia o własnym domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji! Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz! Zapraszam do kontaktu: Joanna Bartman Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wawer

Ulica: Trakt Lubelski (ref. A1539872870)