Działka, Warszawa, Wawer, Radość, 1350 m²

Ogłoszeniodawca: ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.

Kontakt: Małgorzata Szewczak-

Smardzewska Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: RADOŚĆNr oferty ogłoszeniodawcy: 1418/2133/

OGSPow. działki: 1350.00 m²

Typ rynku: Wtórny Zabudowana działka w Radości. Świetna lokalizacja. LOKALIZACJACicha, spokojna okolica. Osiedlowa uliczka. Niedaleko stacja kolejowa, przystanki autobusowe. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska, gabinety lekarskie, placówki handlowe i usługowe.

KSZTAŁT I WYMIARYNieruchomość ma kształt trapezu o wymiarach boków ok: 27m, 43m, 39m i 44m. Działka narożna.

MEDIA W przylegającej ulicy wodociąg miejski, gaz miejski i prąd. Brak kanalizacji.

PRZEZNACZENIEDziałka zabudowana domem jednorodzinnym do wyburzenia lub remontu. Budynek drewniany , o charakterystycznym dla okolicy stylu Świdermajer.

Nieruchomość położona na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :1. Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne – zabudowa w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej.2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyłączeniem szpitali), oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych; przy czym powierzchnia użytkowa lokali usługowych nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynków.3. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5.4.

Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 35%. 5.

Maksymalna wysokość budynków, ilość kondygnacji – 11 m, nie więcej niż 2,5 kondygnacji.6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego na działce budowlanej – 35%.7.

Minimalna wielkość działki budowlanej: -  przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą – 750 m2, -  przeznaczonej pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej – 600 m2.8. Parkowanie - sytuowanie miejsc parkingowych na działce budowlanej.9. Geometria i pokrycie dachu:-  dachy spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 40° albo dachy płaskie i stropodachy;-  dla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości).10. W zakresie zaopatrzenia w wodę : -  zaopatrzenie w wodę  z sieci wodociągowej, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie z indywidualnych ujęć wody (studni) do czasu realizacji sieci wodociągowej.11. W zakresie odprowadzania ścieków bytowych,  wód opadowych i roztopowych:-  odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,-  do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację nowej zabudowy z odprowadzeniem ścieków do zbiorników bezodpływowych (szamb),-  odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z działek budowlanych bezpośrednio do ziemi w granicach własnej działki budowlanej.12 .

W zakresie zaopatrzenia w ciepło :-  dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z miejskiej sieci cieplnej lub w oparciu o urządzenia zasilane z sieci gazowej z -  dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło nowych budynków i obiektów realizowanych  w oparciu o urządzenia zasilane z sieci elektroenergetycznej;-  dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym, jeżeli w odległości mniejszej niż 50 m od granicy działki budowlanej          nie ma sieci gazowej lub sieci cieplnej;-  dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów      słonecznych i pomp ciepła; dopuszcza się także zaopatrzenie w ciepło ze źródeł kogeneracyjnych;-  zakazuje się zaopatrzenia nowej zabudowy na obszarze planu w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym;-  dopuszcza się zaopatrzenie istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym do czasu podłączenia do sieci gazowej lub sieci          elektroenergetycznej.13. W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej:-  zaopatrzenie w gaz zabudowy na obszarze planu z sieci gazowej.14. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:- ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną obiektów  z sieci elektroenergetycznej;- zabrania się sytuowania  napowietrznych linii elektroenergetycznych; przy czym nie dotyczy to przyłączy do budynków od istniejących nieskablowanych linii               elektroenergetycznych;-  ustala się docelowe skablowanie istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych15. W zakresie usuwania odpadów:- ustala się wyposażenie każdej działki budowlanej w urządzenia do zbierania oraz selektywnej zbiórki odpadów, przy czym dopuszcza się zachowanie istniejących śmietników obsługujących kilka budynków.

Świetne miejsce do zamieszkania.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel. 607 955 655, email: mszewczak@adampolski.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wawer

Okolica: Radość(ref. A1539187114)