Działka, Wiązowna, 2657 m²

Ogłoszeniodawca: Mengs sp. z o.o.

Kontakt: Magdalena Jurewicz Informacje szczegółowe

Typ działki: INWESTYCYJNADostępne od: 2024-10-22

Tytuł ogłoszenia: Działka inwestycyjna pod halę/magazyn lub bliźniak

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 85/11553/

OGSUlica: Żabia

Pow. działki: 2657.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż działka o powierzchni 2655m2 w MPZP oznaczona symbolem MNU oznaczającym – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa, rozumiane jako możliwość lokalizacji: ·       budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, ·       budynków usługowych, ·       budynków gospodarczych, ·       garaży i budowli, wraz z towarzyszącymi drogami wewnętrznymi, dojazdami i dojściami, stanowiskami postojowymi i obiektami małej architektury.

Idealne miejsce na lokalizację hali produkcyjnej, magazynu czy biura! Możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa 830m2! Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wysokość zabudowy dla: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 10 m, b) budynków usługowych – 12 m, c) budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) budowli – 7 m, e) obiektów małej architektury – 3,5 m; 2) geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyłe o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach od 20° do 45°, przy czym dla dachu dwuspadowego kąt ten musi być jednakowy dla głównych połaci; 3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2; 4) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,05 do 1,0 dla działki budowlanej; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 55% działki budowlanej; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% działki budowlanej. Podstawowe informacje: ·       Wymiary 30x85 m ·       Dostęp do drogi gminnej utwardzonej, ·       Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w drodze bezpośrednio przy działce

Okolica Miejscowość Wiązowna położona jest w idealnej lokalizacji tuż przy zjeździe na trasę S17, skąd do węzła S2/

A2 mamy zaledwie 4km.

Działka znajduje się jedynie 1km od zjazdu na trasę S17 co czyni ją idealnym punktem wypadowym praktycznie w każdym kierunku Polski. Centrum Warszawy oddalone jest o 35km, Okęcie 25km, dzięki czemu w ok. 25-30min możemy samochodem dojechać w oba te miejsca.

Tereny wokół działki to głównie zabudowa przemysłowo usługowa ale okoliczne działki zaczynają być również wykorzystywane pod budowę bliźniaków i domów jednorodzinnych,  dlatego też propozycja ta może być ciekawa również dla dewelopera!

Serdecznie zapraszam kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania związane z tą działką i możliwym dla niej przeznaczeniem.

Magdalena Jurewicz | Mengs Nieruchomości | 609 900 364

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Wiązowna

Ulica: Żabia(ref. A1539635021)