Działka, Wilkowice, Wilkowice, Bielski, 4058 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Sebastian Wiśniowski Informacje szczegółowe

Typ działki: Budowlana

Tytuł ogłoszenia: Wilkowice 40 arów pod domy i bliźniaki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: REMAX-517-

GS-

INVESTUlica: Grabecznik

Pow. działki: 4058.00 m²

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Wilkowice działka inwestycyjna 4058 m², MN9

Cena: 990 000 zł do negocjacji - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4058 m² (40,58 ara), położona w Wilkowicach przy ul. Grabecznik, w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Bielska-

Białej.

Nieruchomość oferuje interesujący potencjał inwestycyjny dzięki możliwości zabudowy jednorodzinnej, w tym bliźniaczej, oraz podziału na mniejsze działki budowlane.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność infrastruktury technicznej oraz znaczna powierzchnia terenów zielonych.

Przeznaczenie terenu MPZPZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XVIII/134/2012 Rady Gminy Wilkowice) nieruchomość obejmuje:

MN9 około 1950 m² (19,5 ara) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej.

ZW8 około 2108 m² (21,08 ara) teren zieleni wzdłuż cieków wodnych.

Najważniejsze parametry zabudowy MN9:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m.

Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30°45°.

Dopuszczona zabudowa wolnostojąca i bliźniacza.

Możliwość podziału i potencjał inwestycyjny

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość rozważenia jej podziału na mniejsze działki budowlane.

Zgodnie z MPZP minimalne parametry nowo wydzielanych działek wynoszą:

Zabudowa wolnostojąca: 800 m², front minimum 18 m.

Zabudowa bliźniacza: 600 m², front minimum 15 m.

Plan dopuszcza zmniejszenie tych parametrów o maksymalnie 10% w przypadkach uzasadnionych uwarunkowaniami terenowymi.

Powierzchnia około 1950 m² przeznaczona pod zabudowę pozwala przeanalizować kilka wariantów inwestycyjnych:

Podział na dwie działki pod domy wolnostojące.

Podział na trzy działki pod zabudowę bliźniaczą.

Realizację dwóch budynków bliźniaczych, obejmujących łącznie cztery segmenty mieszkalne.

Ostateczne możliwości podziału i zabudowy zależą od geometrii nieruchomości, dostępu do drogi, parametrów technicznych i zgodności projektu z MPZP.

Pozostałe około 21 arów terenu ZW8 stanowi dodatkową przestrzeń zieloną, podnoszącą walory krajobrazowe nieruchomości.

Media i uzbrojenie terenu

Dużym atutem nieruchomości jest dostępność wszystkich podstawowych sieci infrastruktury technicznej:

Gaz na działce, przy granicy.

Kanalizacja na działce, przy granicy.

Woda w drodze, przy granicy działki.

Prąd w drodze, przy granicy działki.

Telekomunikacja w drodze, przy granicy działki.

Takie usytuowanie sieci może znacząco ułatwić realizację planowanej inwestycji i ograniczyć koszty doprowadzenia mediów. Warunki przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.

Lokalizacja i infrastruktura

Wilkowice to miejscowość położona bezpośrednio przy Bielsku-

Białej, łącząca spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Orientacyjne odległości:

Centrum Bielska-

Białej około 10 km.

Węzeł drogi ekspresowej S1 Wilkowice około 0,51 km.

Szkoły i przedszkola około 12 km.

Przychodnie i placówki medyczne około 12 km.

Sklepy i podstawowe usługi około 12 km.

Przystanki autobusowe około 0,61 km.

Stacja kolejowa Wilkowice-

Bystra około 11,5 km.

Centrum handlowe Gemini Park około 45 km.

Bliskość Bielska-

Białej, dostęp do komunikacji publicznej oraz terenów rekreacyjnych Beskidów sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla rodzin poszukujących własnego domu, jak i inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową.

Podstawowe informacje

Lokalizacja: Wilkowice, ul. Grabecznik, powiat bielski

Numery działek: 3077/2 oraz 3075/5

Łączna powierzchnia: 4058 m² (40,58 ara)

Cena ofertowa: 990 000 zł do negocjacji

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Informacja prawna

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane sporządzono na podstawie informacji od właściciela i dostępnych dokumentów. Powierzchnie terenów planistycznych i odległości są orientacyjne. Przedstawione warianty podziału i zabudowy mają charakter koncepcyjny, a ich realizacja wymaga weryfikacji zgodności z MPZP oraz obowiązującymi przepisami. Warunki przyłączenia mediów wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: REMAX-517-

GS-

INVEST/4/14

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Bielski (pow.)

Gmina wiejska: Wilkowice (gm.)

Miejscowosc: Wilkowice

Ulica: Grabecznik(ref. A1543156002)