Działka, Wisła, Cieszyński, 4634 m²

Ogłoszeniodawca: HOMFIKontakt: Luigi Torresani Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA,

INWESTYCYJNA,

KOMERCYJNA,

REKREACYJNA,

USŁUDostępne od: 2026-01-01

Tytuł ogłoszenia: Wisła Działka inwestycyjna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2919/2089/

OGSUlica: Kamienna

Pow. działki: 4634.00 m²

Typ rynku: Pierwotny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Wyjątkowa oferta! Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 4634 m², zlokalizowany w malowniczej Wiśle. Ta działka to unikatowa propozycja dla inwestorów ceniących sobie nie tylko potencjał ekonomiczny, ale i spektakularne położenie.

LOKALIZACJA I WIDOKDziałka usytuowana jest w Wiśle, na wzgórzu, z którego rozpościera się niesamowity, panoramiczny widok na okoliczne pasma Beskidów, w tym bezpośrednio na stok narciarski Skolnity.

Widok: Zapierający dech w piersiach, niezagrożony widok na góry i dolinę Wisły. Idealny pod inwestycję turystyczną lub luksusowe apartamenty.

Okolica: Cicha i spokojna, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Wisły i atrakcji turystycznych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNYGrunt jest gotowy do rozpoczęcia inwestycji, spełniając kluczowe wymogi dla projektów deweloperskich.

Potencjalna Powierzchnia Użytkowa Mieszkań (

PUM): Szacowany PUM wynosi około 5000 m²

MEDIA I INFRASTRUKTURAMedia Dostępność

Woda na działce

Prąd na działce

Gaz na działce

Kanalizacja na działce

Działka znajduje na terenie objętym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MP – tereny domów wczasowych i pensjonatów. Poniżej podstawowe dane z MPZP:przeznaczenie podstawowe:a) domy wczasowe,b) pensjonaty,przeznaczenia dopuszczalne:a) budynki usługowe i pomieszczenia usługowe handlu, gastronomii, zdrowia i odnowy biologicznej, sportuoraz administracji,b) istniejąca zabudowa mieszkaniowa,c) usługi sportu i administracji,d) mieszkania funkcyjne, hotelemaksymalna wysokość zabudowy – 14,5 m (przy czym naturalne ukształtowanie działki pozwala na zaprojektowanie dodatkowych kondygnacji poniżej „punktu zero”, które nie powinny być wliczane do wysokości budynku)maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 50%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 794 424 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

An exceptional offer! For sale: an investment land plot with an area of 4,634 m², located in the picturesque town of Wisła. This plot is a unique proposition for investors who value not only economic potential but also a spectacular location.

LOCATION AND VIEWThe plot is situated on a hill in Wisła, offering stunning, panoramic views of the surrounding Beskid Mountains, including a direct view of the Skolnity ski slope.

The View: Breathtaking, unobstructed views of the mountains and the Wisła valley. Ideal for a tourist investment or luxury apartments.

The Area: Quiet and peaceful, yet with quick access to the center of Wisła and tourist attractions.

INVESTMENT POTENTIALThe land is ready for investment, meeting the key requirements for development projects.

Estimated Usable Residential Area (

PUM): The estimated PUM is approximately 5,000 m², indicating a high potential for development and a strong return on investment.

UTILITIES AND INFRASTRUCTUREThe plot is fully developed with utilities, minimizing the costs and time required for connecting basic services.

Utility Availability

Water on the plot

Electricity on the plot

Gas on the plot

Sewerage on the plot

The plot is covered by the local spatial development plan and is designated by the symbol MP – areas for holiday homes and guesthouses (pensjonaty). Below are the key provisions from the MPZP:

Primary Use: a) Holiday homes (domy wczasowe), b) Guesthouses (pensjonaty).

Permitted Use: a) Service buildings and service premises for commerce, gastronomy, health and wellness, sports, and administration, b) Existing residential development, c) Sports and administration services, d) Functional dwellings (e.g., caretaker apartments), hotels.

Key Parameters:

Maximum Building Height: 14.5 m (

However, the natural terrain allows for the design of additional storeys below the "zero point," which should not be included in the building height calculation).

Maximum Built-up Area in Relation to the Plot Area: 50%.

Minimum Biologically Active Area in Relation to the Plot Area: 40%.

Interested? Contact us on +48 794 424 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Cieszyński (pow.)

Miejscowosc: Wisła

Ulica: Kamienna(ref. A1541764343)