Działka, Wrocław, 1936 m²

Ogłoszeniodawca: ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Kontakt: Artur Sudoł Informacje szczegółowe

Typ działki: Działka budowlana

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Uzbrojona działka 10 min od Wrocławia-

Mokronos Gór

Nr oferty ogłoszeniodawcy: S201859

Ulica: Sosnowa okolica

Pow. działki: 1936.00 m²

Długość działki: 60.00 m²

Szerokość działki: 33.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Loggia: Nie Na sprzedaż w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 1936 m² położona w Mokronosie Górnym, zaledwie 10 minut od Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w spokojnym, uporządkowanym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do miasta.

Działka znajduje się przy drodze gminnej. Gmina planuje w ciągu najbliższych lat wykonanie nawierzchni asfaltowej oraz oświetlenia, co dodatkowo podniesie komfort i wartość nieruchomości. W sąsiedztwie stoją już zamieszkane, nowoczesne domy – to miejsce rozwija się w przemyślany i spójny sposób.

Media dostępne są bezpośrednio przy działce: – prąd – skrzynka na działce, – woda/kanalizacja, gaz i światłowód w drodze,

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 1

MN), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. To daje jasne zasady i bezpieczeństwo inwestycji.

Najważniejsze parametry zabudowy: – maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki (do 484 m²) – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), – wysokość budynku do 9 m, – dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°, – możliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego oraz usług nieuciążliwych w części domu (do 30% powierzchni).

To idealne miejsce na przestronny dom rodzinny, lub rezydencję z ogrodem, strefą relaksu i garażem, a także dla osób prowadzących działalność, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z gabinetem lub biurem w obrębie budynku.

Działka sprawdzi się szczególnie dla: – rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznego i spokojnego miejsca do życia, – osób pracujących we Wrocławiu, ceniących szybki dojazd i ciszę po pracy, – inwestorów budujących dom premium pod sprzedaż.

Jeżeli szukasz działki z pełnymi mediami, jasnym MPZP i realną perspektywą wzrostu wartości – ta oferta spełnia te kryteria. Zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły i umówię prezentację w terenie.

Mokronos Górny to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem. Dojazd samochodem do granic miasta zajmuje około 10 minut, co pozwala łączyć życie podmiejskie z aktywnością zawodową w centrum.

Transport publiczny: – przystanek autobusowy w odległości około 400 m, – stacja kolejowa około 800 m, – dojazd pociągiem do Wrocław Główny w około 12 minut.

To realna alternatywa dla codziennych dojazdów autem.

W miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz opieka medyczna. Dzieci mogą korzystać z transportu szkolnego. W pobliżu znajdują się tereny zielone i spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i budowaniu relacji sąsiedzkich.

Bliskość Wrocławia daje dostęp do pełnej infrastruktury miasta: centrów handlowych, uczelni, instytucji kultury i rozrywki, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru codziennego życia.

To miejsce, w którym można zbudować dom dopasowany do własnych potrzeb i zyskać przestrzeń, której nie oferuje zabudowa miejska. Jeśli chcesz sprawdzić, czy to odpowiednia przestrzeń dla Ciebie – zadzwoń i umów się na spotkanie.

RZUT : Rzuty są poglądowe --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel 696 048 030 twojdom7@gmail.com

Czterokrotny laureat konkursu „

Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego). Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Ulica: Sosnowa okolica(ref. A1541950244)