Działka, Wymysłowo, 1041 m²

Ogłoszeniodawca: EL-

X EDYTA ELIKSKontakt: Edyta Eliks Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-08-23

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana k. jeziora Wierzbiczańskiego i Gniezna bezpośrednio przy lesie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DZIALKA/

PRZY/

LESIE/

BUDOWLANA/

WIERZBICZANY/

KALINA/

WUlica: Wierzbiczany ok. Kalina

Pow. działki: 1041.00 m²

Długość działki: 42.00 m²

Szerokość działki: 23.00 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (brak)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak)

JEDYNA TAKA PROPOZYCJA W ATRAKCYJNYM KOMPLEKSIE DZIAŁEK BUDOWLANYCH ORAZ REKREACYJNYCH W SĄSIEDZTWIE MALOWNICZYCH LASÓW, NOWYCH I KILKULETNICH DOMÓW, ORAZ Z DOBRYM DOJAZDEM,

WOKÓŁ CISZA I UROK NATURY, ZIELENI, NAJCZYSTSZEGO JEZIORA - WIERZBICZAŃSKIEGO, PO SĄSIEDZKU STADNINA KONI, A NIEOPODAL GNIEZNO:

U ZBIEGU MIEJSCOWOŚCI: WIERZBICZANY, KALINA, WYMYSŁOWO, PRZY LESIE I BARDZ BLISKO JEZIORA WIERZBICZAŃSKIEGODo wyboru działki 1041 m2 w cenie 110 000,00 pln oraz935 m2 w cenie 98 000,00 pln - SPRZEDANAprosimy uwzględnić opłaty transakcyjne - szczegóły u nas w kancelarii

Lokalizacja:

Malowniczy teren mieszkalny nieopodal lasów wokół jeziora wierzbiczańskiego, na pograniczu gminy Gniezno oraz gminy Trzemeszno, na wschodnich peryferiach Gniezna w bezpośrednim sąsiedztwie lasów mieszanych, w dalszej okolicy: jezioro, zaledwie kilka km odległości od miasta Gniezna i również blisko miasta Trzemeszno; dobry dojazd, kontakt autobusowy, sąsiedztwo zorganizowanych enklaw mieszkaniowych np. Osiedle Słoneczne – miejscowość Kalina, Wierzbiczany - osiedla zamieszkałe itp. kilka minut jazdy samochodem dzieli to wyjątkowe miejsce od miasta Gniezno.

Propozycja:działka budowlana bądź dwie działki budowlane ze ścianą urokliwego lasu mieszanego, dla tych osób, które wymagają kameralnej lokalizacji, idealna propozycja własnego miejsca pod dom bądź bardzo dobrej lokaty kapitału;

Forma władania:pełna własność, księga wieczysta;

Przeznaczenie:

Nowy opracowany plan zagospodarowania przestrzennego daje całemu kompleksowi działek przeznaczenie, aby utrzymać charakter miejsca: budownictwo jednorodzinne, mieszkaniowe, wolnostojące, jedno lub 2-kondygnacyjne, bez zastrzeżeń co do architektury, wygodny i elastyczne zasady doboru projektów domów służą spełnieniu Waszych marzeń;podstawowe szczegóły zabudowy:dla terenów 1

MN/

Mri, 2

MN/

Mri, 3

MN/

Mri i 4

MN/

Mri ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej;2) dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub rekreacji indywidualnej oraz jednego maksymalnie dwustanowiskowego garażu lub budynku gospodarczo - garażowego;3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lub rekreacji indywidualnej, zblokowanego z tym budynkami lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo – garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo – garażowych oraz garaży;6) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,25, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki;8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;9) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i rekreacji indywidualnej:a) nie większą niż 9,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,b) maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych,10) wysokość garaży i budynków gospodarczo – garażowych:a) nie większą niż 6,0m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,b) 1 kondygnacja nadziemna,11) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne12) dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych 25º–45º;13) pokrycie dachów dachówką, materiałem ją imitującym lub blachą trapezową;14) usytuowanie głównych kalenic budynków równolegle do nieprzekraczalnych linii zabudowy;15) zastosowanie tynków na elewacjach budynków w kolorach pastelowych;

Uzbrojenie:

Teren posiada dostęp do sieci podstawowej tj. elektrycznej, wodociągowej (warunki należy uzgadniać indywidualnie u dostawców), sąsiedztwo korzysta już również z telekomunikacji, internetu, u wjazdu na teren kompleksu - sieć gazowa,jest to bardzo urokliwe miejsce już zamieszkałezapraszam

Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościamikontakt +48601544021

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Trzemeszno (gm.)

Miejscowosc: Wymysłowo

Ulica: Wierzbiczany ok. Kalina(ref. A1539292937)