Działka, Wymysłowo, 1045 m²

Ogłoszeniodawca: EL-

X EDYTA ELIKSKontakt: Edyta Eliks Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-12-16

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana nad jeziorem Wierzbiczańskim ok. Gniezna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DZIALKA/

BUDOWLANA/

JEZIORO/

WIERZBICZANY/

OK/

GNIEZNOUlica: Leśna

Pow. działki: 1045.00 m²

Długość działki: 39.00 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (brak)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

Działka budowlana mieszkaniowa pod dom mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczo-garażowyulica Leśna, Wymysłowo, nad jeziorem Wierzbiczańskim, przy lesie, bardzo urokliwa dzielnicapowierzchnia 1045 m2 Przeznaczenie: aktualnie obowiązujący Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony przez Miasto i Gminę Trzemeszno przewiduje zgodnie z jego zapisami zabudowę jednorodzinną mieszkaniową jeden budynek mieszkalny na jednej działce oraz jeden budynek gospodarczo-garażowy na jednej działce jako podstawowe przeznaczenie, a dodatkowo jako przeznaczeniem dopuszczalne: usługi jako poradnictwo prawne, medyczne, krawiectwo zajmujące max 30% powierzchni użytkowej / Uchwała XXXVIII/288/2012 z dnia 28 listopada 2012 roku link do planu zagospodarowania: https://planyzagospodarowania.pl/plan/wielkopolskie/gnieznienski/trzemeszno/wymyslowo/274483/1

Parametry zabudowy wg. planu zagospodarowania:1/ zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa o intensywności zabudowy min. 0,10 i max. 0,25, powierzchni biologicznie czynnej natomiast min. 60%, parterowy z poddaszem użytkowym bądź nieużytkowym o łącznej wysokości nieprzekraczającej 10 mbr. do kalenicy, dopuszcza się podpiwniczenia, 2/ dachy strone dwu i wielo-spadowe o nachyleniu połaci dachowych 30-45 stopni, 3/ budynki gospodarczo-garażowe jedna kondygnacja do wysokości 3,5 mbr. max. i dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 25-45 stopnipozostałe szczegóły w planie - uchwała - link do skopiowania powyżej bądź szczegóły w kancelarii EL-

Xforma władania: pełna własność, księga wieczysta

Ogromnym atutem naszej propozycji inwestycji jest lokalizacja: istniejące funkcjonujące osiedle mieszkalnych rezydencji wśród malowniczych zadrzewień leśnych a do tego na nabrzeżu najczystszego na pojezierzu gnieźnieńskim jeziora Wierzbiczańskiego. Dzielnica jest przepięknie położona, prowadzi do niej droga asfaltowa z Gniezna oraz z Trzemeszna, a dla dalszych dojazdów w pobliżu tzw. obwodnica Gniezna i dojazd do drogi ekspresowej S5. Ostatni odcinek drogi osiedlowej to droga bita utwardzona "tuczniem". Dzielnica sąsiaduje z lasem który porasta otoczenie jeziora, a nieopodal znajduje się plaża i nabrzeże z łódkami. Sama parcela posiada również idealne parametry, po pierwsze jest to wysoki płaskowyż, jezioro znajduje się poniżej tego terenu, do tego ustawienie działki względem stron świata to parcela narożna stad możemy wybrać wjazd na działkę od strony wschodniej, bądź południowej, wschodnia będzie miała szeroki fronton ok. 39 mbr., a południowa ok. 27 mbr. /takie są parametry parceli - bardzo korzystne dla usytuowania domu nawet bardzo rozłożystej "parterówki" do tego z wbudowanymi garażami w bryłę budynku. Teren równinny porośnięty samosiejkami iglastymi i liściastymi.

Zapraszam i polecam również jako inwestycję własnego kapitału.niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego oraz przepisów pokrewnych i związanych obowiązujących na terenie RPinformujemy osoby zainteresowane nabyciem działki, że do ceny należy doliczyć opłaty transakcyjneszczegóły pod nr telefonu +48601544021 bądź można umówić spotkanie w kancelarii EL-

X EDYTA ELIKS kontakt również mailowy: edyta.eliks@el-x.pl

Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami zabezpieczający proces nabycia

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Trzemeszno (gm.)

Miejscowosc: Wymysłowo

Ulica: Leśna(ref. A1539869681)