Działka, Żabia Wola, 1003 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Dominik Kaźmierak Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Ustawne działki w Żabiej Woli z pieknym widokiem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2840

Pow. działki: 1003.00 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność oferować atrakcyjne działki budowlane, ulokowane w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice. I linia zabudowy: działka o powierzchni 2271 mkw oraz wymiarach 30m x 75m -cena nieruchomości wynosi 379 000 zł II linia zabudowy: działka o powierzchni 1003 mkw oraz wymiarach 30m x 32 m - cena nieruchomości wynosi 175 000 zł III linia zabudowy: działka o powierzchni 1003 mkw oraz wymiarach 30m x 32m - cena nieruchomości wynosi 175 000 zł Nieruchomości o szerokości frontu 30 m - ulokowana są przy asfaltowej drodze gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne - okolica jest cicha i spokojna. Dostępne media: - prąd - woda - gaz - telekomunikacja W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego , działka w I lini zabudowy została oznaczona dwoma planami . Około 1000 mkw działki przeznaczone jest pod tereny zabudowy zagrodowej (symbol MR) , pozostały obszar - tereny upraw rolnych bez prawa zabudowy (symbol RP). Działki w II oraz III lini zabudowy w całości są przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Dodatkowe ustalenia obu planów: MR - Teren zabudowy zagrodowej. 1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez: 1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej, 2) w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu, 3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych, 4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki. 5) pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki, 6) zawartość układu zabudowy: a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m, b) wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni, 7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu. 2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się: 1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, 2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych, 3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej, 4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem, RP - Teren rolny bez prawa zabudowy: 1. Wyklucza się lokalizację nowych obiektów poza istniejącymi siedliskami rolnymi za wyjątkiem: 1) lokalizacji siedlisk jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw miedzy istniejąca zabudową rozproszona na terenach położonych poza Czerniejowskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. Siedliska winny być lokalizowane w rejonie dróg z zakazem przekraczania wykształconej linii zabudowy od strony pól w celu uniknięcia dalszego rozpraszania zabudowy, 2) lokalizacji hodowlanych ferm produkcyjnych, które z uwagi na wymagane strefy izolacyjne nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie zagrodowej. W Czerniejowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu warunkiem lokalizacji fermy jest uzyskanie zgody dyrektora Zarządu Zespołu Lubelskich Parków Krajobrazowych zgodnie z odnośnym Rozporządzeniem Wojewody Lubelskiego. 3. Dopuszcza się uzupełnienie, rozbudowę i remont istniejącego siedliska. 4. Dopuszcza się wydzielenie z istniejącego siedliska działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną dla członków rodziny rolnika. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 7 minut. Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak telefon: 885 100 047 e-mail: dominik.kazmierak@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin ul. Czeremchowa 5 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Strzyżewice (gm.)

Miejscowosc: Żabia Wola(ref. A1538872303)