Działka, Żabno, Brodnica (gm.), 894 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Alicja Suchanko Informacje szczegółowe

Typ działki: Budowlana

Tytuł ogłoszenia: Sprzedam dziewięć działek budowlanych

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR745787

Pow. działki: 894.00 m²

Długość działki: 25.00 m²

Szerokość działki: 35.00 m²

Chcesz cieszyć się urokami życia w spokojnej okolicy, w malowniczej scenerii pól i lasów w harmonii z naturą? Zapraszam do miejscowości Żabno (gmina Brodnica) położonej na skraju Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, w odległości 7 km od Mosiny, 18 km od Śremu i 25 km od Poznania.

LOKALIZACJAŻabno to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie śremskim, w gminie Brodnica. Jest to malownicza miejscowość w środkowej części Polski, znajdująca się około 40 kilometrów na południowy zachód od Poznania, stolicy regionu.

Wieś otoczona jest przez typowy wielkopolski krajobraz rolniczy, z polami uprawnymi, łąkami i lasami. W okolicy znajdują się inne niewielkie wsie i przysiółki, co nadaje temu miejscu spokojny, wiejski charakter. Bliskość Śremu, miasta powiatowego, zapewnia mieszkańcom Żabna dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, szkoły, i ośrodki zdrowia.

Żabno leży także niedaleko jezior, co sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla miłośników natury i aktywności na świeżym powietrzu. Sama wieś ma długą historię, a jej tradycje i kultura są silnie związane z regionem Wielkopolski.

NIERUCHOMOŚĆPrezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 10.000 m², zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze powiatowej we wsi Żabno. Sielankowy pejzaż za oknem Twojego przyszłego domu, bliskość przyrody i czyste powietrze, to główne atuty tej lokalizacji. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi nowa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz pola. W odległości ok. 150 m od działki przepływa Kanał Szymanowo-

Grzybno, wokół którego skupia się dzikie ptactwo.

Nr ewidencyjny działki: 148, które to zostały podzielone na 9 mniejszych działek pod zabudowę jednorodzinną.

Wykaz działek do sprzedaży :1. nr 148/1 - o powierzchni - 921 m2- 147.550zł 2. nr 148/2 - o powierzchni -  902 m2- 144.700 zł3. nr 148/3- o powierzchni -   894 m2 --143.500 zł4. nr 148/4- o powierzchni -   887 m2- 142.450 zł 5. nr 148/5- o powierzchni -   879 m2 - 140.640 zł 6. nr 148/6- o powierzchni -   1045 m2- 167.200 zł 7. nr 148/7- o powierzchni -    862 m2- 137.920 zł 8. nr 148/8- o powierzchni -    923 m2- 147680 zł 9. nr 148/9 - o powierzchni -   1173 m2 -187.680 zł 10. nr 148/10- o powierzchni  1514 m2 - która stanowi drogę Media: prąd na działce, woda i światłowód w drodze przy działce. W latach 2026-2027 przewidziana jest budowa sieci kanalizacji sanitarnej.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzona droga asfaltowa, powiatowa Grabianowo - Mosina).

W Żabnie znajdują się: dwa sklepy spożywcze, przedszkole, bank (filia GBS Mosina), restauracja, stacja benzynowa, plac zabaw, siłownia zewnętrzna oraz drewniany kościół z XVII w. Komunikację publiczną zapewnia PKS relacji Śrem - Mosina - Poznań. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 - ok. 10 km. Okolica jest bardzo spokojna z minimalnym ruchem samochodów. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, dworzec PKP, punkty medyczne, targowisko oraz liczne markety i sklepy wynosi tylko 7 km. ATUTY:1. *

Spokojna okolica*: Żabno to niewielka wieś, co oznacza mniejszy ruch i spokojniejsze życie w porównaniu do większych miast.2. *

Bliskość natury*: Okolice Brodnicy są znane z pięknych krajobrazów, jezior i lasów, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.3. *

Dobry dojazd*: Pomimo wiejskiego charakteru, Żabno znajduje się niedaleko Brodnicy, co ułatwia dostęp do usług, sklepów i szkół w mieście.4. *

Niższe koszty życia*: Mieszkania w mniejszych miejscowościach zazwyczaj charakteryzują się niższymi cenami w porównaniu do dużych miast.5. *

Społeczność lokalna*: W małych wsiach często panuje silne poczucie wspólnoty, co sprzyja nawiązywaniu relacji sąsiedzkich.6. *

Bezpieczeństwo*: Mniejsze miejscowości, takie jak Żabno, często cechują się niższym poziomem przestępczości.7. *

Czyste powietrze*: Brak dużych zakładów przemysłowych oraz mniejszy ruch samochodowy sprzyjają lepszej jakości powietrza.

Mieszkanie w Żabnie może być idealne dla osób szukających spokoju, bliskości natury i przyjaznego środowiska.

Jeśli szukasz spokojnej przestrzeni do życia lub chcesz ulokować kapitał w ziemi, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Zapraszam do kontaktu.

Myślę, że po prostu musisz je zobaczyć.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Alicja Suchanko

Invest Realtytel. 509 474 213alicja.suchanko@investrealty.pl

Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Śremski (pow.)

Gmina wiejska: Brodnica (gm.)

Miejscowosc: Żabno(ref. A1539657874)