Działka, Zamysłowo, 18373 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Jakub Pluto Informacje szczegółowe

Typ działki: Przemysłowa

Tytuł ogłoszenia: Działka usługowo-produkcyjna, przy węźle S5

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR554301855

Pow. działki: 18373.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży reprezentacyjnej działki produkcyjno-usługowej, idealnie nadającej się pod prowadzenie działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż.

L O K A L I Z A C J AGrunt zlokalizowany w miejscowości Zamysłowo (gm. Stęszew).

Działka narożna, usytuowana tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 oraz drogi krajowej nr 32. Położenie nieruchomości gwarantuje doskonałe możliwości reklamowo-marketingowe oraz identyfikację marki.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią tożsame grunty z przeznaczeniem pod produkcję/usługi.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:3 km od centrum Stęszewa30 km od Poznania15 km od węzła autostrady A2 "

Poznań Zachód"

N I E R U C H O M O Ś ĆNumer ewidencyjny: 119/7.

Powierzchnia: 1,8373 ha.

Media: prąd, kanalizacja (w drodze na wysokości działki), sieć wodociągowa i telekomunikacyjna znajduje się w odległości 600 m od nieruchomości.

Dojazd do działki następuje drogą asfaltową.

M O Ż L I W O Ś C I       Z A B U D O W YNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowej, obiekty produkcyjne, składy i magazyny (symbol 8

U/

P).

MPZPUchwała Nr LXIV/431/2023 z dnia 2023-02-09.

Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszcza się lokalizację m.in.:- budynków, budowli usługowych,- budynków, budowli przemysłowych, w tym produkcyjnych,- budynków, budowli magazynowych,- budynków, budowli składowych,- budynków administracyjno-biurowych,- budynków handlowych, o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2,- terminali przeładunkowych i centrów logistycznych,- zbiorników przemysłowych, podziemnych i naziemnych na cele retencji wody, w tym zbiornikówprzeciwpożarowych i retencji wód deszczowych.

Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:1. Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 60%.2. Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działkibudowlanej: 20%.3. Dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej. 4. Wysokość: nie więcej niż 20,0 m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych.5. Intensywność zabudowy rozumiana jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: maksymalna: 3,6 oraz minimalna: 0,01.

W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji. Zapraszam do kontaktu.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Stęszew (gm.)

Miejscowosc: Zamysłowo(ref. A1538438463)