Działka, Żdżarów, Sochaczew, Sochaczewski, 142500 m²

Ogłoszeniodawca: Eastate Agency

Kontakt: Jakub Lichoński Informacje szczegółowe

Typ działki: PRZEMYSŁOWADostępne od: 2026-07-15

Tytuł ogłoszenia: 14,25 ha | MPZP | Blisko CPK | Inwestycja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 541/19413/

OGSPow. działki: 142500.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) 14,25 ha | Żdżarów | MPZP | Teren inwestycyjny w strefie rozwoju CPKJedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w centralnej Polsce.

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 14,25 ha, położony w miejscowości Żdżarów, w bezpośrednim obszarze oddziaływania Centralnego Portu Komunikacyjnego (

CPK) – inwestycji, która już dziś kształtuje rynek nieruchomości i w najbliższych latach będzie jednym z głównych motorów rozwoju gospodarczego kraju.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, szerokim wachlarzem możliwości zabudowy oraz wysokim potencjałem wzrostu wartości.

Kluczowe atuty nieruchomości

Powierzchnia 14,25 ha.

Obowiązujący MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, co pozwala rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane, zgodnie z zapisami planu:minimalna szerokość 18 m – zabudowa jednorodzinna,minimalna szerokość 14 m – zabudowa bliźniacza.

Lokalizacja w strefie dynamicznego rozwoju związanego z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego, który wygeneruje ogromne zapotrzebowanie na nowe powierzchnie produkcyjne, magazynowe, usługowe oraz mieszkaniowe.

Inwestycja z wieloma scenariuszami

Dzięki zapisom MPZP nieruchomość daje inwestorowi wyjątkową elastyczność. Teren doskonale sprawdzi się pod:zakład produkcyjny,centrum logistyczne lub magazynowe,park przemysłowy,centrum usługowe,siedzibę firmy z zapleczem magazynowym,kompleks usług dla przedsiębiorstw funkcjonujących w otoczeniu CPK.

Jednocześnie możliwość podziału na działki budowlane sprawia, że grunt stanowi znakomity materiał pod inwestycję deweloperską. Wraz z rozwojem CPK wzrośnie zapotrzebowanie na nowe osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaczych dla pracowników, kadry zarządzającej oraz firm współpracujących z portem i jego zapleczem.

To rzadko spotykana sytuacja, w której jedna nieruchomość umożliwia zarówno realizację dużego projektu produkcyjno-usługowego, jak i etapowanie inwestycji poprzez wydzielenie i sprzedaż działek budowlanych.

Dlaczego właśnie ta nieruchomość?

Wartość gruntów położonych w otoczeniu CPK systematycznie rośnie, a tereny posiadające obowiązujący MPZP należą do najbardziej poszukiwanych przez inwestorów. Możliwość natychmiastowego planowania inwestycji, bez wielomiesięcznych procedur związanych z uzyskaniem warunków zabudowy, znacząco skraca czas realizacji projektu i ogranicza ryzyko inwestycyjne.

To oferta dla osób i firm, które chcą ulokować kapitał w lokalizacji o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu oraz wykorzystać szanse, jakie stwarza największa inwestycja infrastrukturalna w historii współczesnej Polski.

Największe atuty tej nieruchomości to:14,25 ha gruntu inwestycyjnego,obowiązujący MPZP,przeznaczenie produkcyjno-usługowe,możliwość podziału na działki budowlane,bezpośrednie sąsiedztwo planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego,ogromny potencjał wzrostu wartości i szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania.

To nieruchomość, która daje inwestorowi swobodę wyboru kierunku rozwoju i pozwala wykorzystać potencjał jednego z najszybciej rozwijających się obszarów inwestycyjnych w Polsce.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Sochaczewski (pow.)

Gmina wiejska: Sochaczew (gm.)

Miejscowosc: Żdżarów(ref. A1542786286)