Działka, Żyrzyn, Żyrzyn (gm.), 9000 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Dominik Hałas Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa

Tytuł ogłoszenia: Doskonały grunt produkcyjno - usługowy w Żyrzynie Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2623

Pow. działki: 9000.00 m²

Szerokość działki: 32.00 m²

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Oferujemy Państwu interesującą nieruchomość gruntową o charakterze produkcyjno - usługowym, ulokowaną w bliskiej odległości od drogi ekspresowej nr S 17 w miejscowości Żyrzyn, gm. Żyrzyn, (węzeł zjazdowy) Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 9000 m2 oraz szerokości frontu 32m - usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej - dojazdu do drogi ekspresowej. Dostępne media: - prąd w drodze - uzyskane warunki przyłączeniowe na moc 500 k

W - woda w drodze - gaz w działce - kanalizacja w działce - telekomunikacja w drodze W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęto planem terenów zabudowy produkcyjno - usługowej (symbol 2

PU). Dodatkowe ustalenia planu: 1. Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa produkcyjno-usługowa. Dopuszcza się funkcję magazynową oraz funkcję mieszkalną dla właściciela bez wydzielania działki pod zabudowę mieszkalną. Wyklucza się wprowadzanie funkcji, które mogą spowodować ograniczenie lub/i uciążliwości w użytkowaniu przyległych terenów zabudowy mieszkaniowej takie jak: przekroczenie dopuszczalnej emisji zanieczyszczeń, dopuszczalnego poziomu hałasu lub wibracji, rozprzestrzenianie się drażniących woni. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się: a) adaptację istniejącej zabudowy z możliwością zmiany funkcji zgodnie z przeznaczeniem terenu i przepisami szczególnymi, b) dopuszcza się podział działek w zależności od potrzeb inwestora z warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej, c) możliwość uzupełnienia nowymi budynkami, d) max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5, e) min powierzchnia biologicznie czynna - 30%, f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - 10 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej - 10 m od osi drogi gminnej - 4 m od linii regulacyjnej drogi wewnętrznej, 2) parametry zabudowy produkcyjnej i usługowej: a) wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m mierzona od poziomu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, dopuszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji, b) kształt dachu - dowolny, w przypadku zastosowania dachu dwu lub wielospadowego max spadek - 450 i symetryczne nachylenie głównych połaci, c) liczba kondygnacji dowolna w ramach ustalonej wyżej wysokości. 3) parametry zabudowy mieszkalnej: a) maksymalna wysokość 9,0 m. mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, b) poziom parteru na wysokości max 1,0 m. od poziomu terenu, c) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 300 - 450, i symetrycznym nachyleniu głównych połaci, d) liczba kondygnacji - ew. podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu, 4) dostępność drogowa: - dla terenu 1

PU - poprzez poszerzenie pasa drogowego drogi gminnej dojazdowej znajdującej się poza granicami opracowania, ujętej w MPZP Gminy Żyrzyn uchwalonym uchwałą Nr XIII/69/2003 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 29.12.2003 r., oraz od drogi wewnętrznej, - dla terenu 2

PU - poprzez poszerzenie pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2502 kl. lokalnej znajdującej się poza granicami opracowania, ujętej w MPZP Gminy Żyrzyn uchwalonym uchwałą Nr XIII/69/2003 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 29.12.2003 r., oraz od drogi wewnętrznej, 5) parkingi zbilansowane dla potrzeb użytkowników zgodnie z § 11 ust. 5 niniejszego planu, 6) wyklucza się ogrodzenia z betonowych przęseł prefabrykowanych. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura. Opiekun oferty: Dominik Hałas telefon: 504 630 370 e-mail: dominik.halas@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Puławski (pow.)

Gmina wiejska: Żyrzyn (gm.)

Miejscowosc: Żyrzyn(ref. A1537673880)