Fabryka, Pabianice, Pabianicki, 2000 m²

Ogłoszeniodawca: Jolanta Badziak-

Torańska Prawo i Nieruchomości

Kontakt: Prawo i Nieruchomości Jolanta Badziak-

Torańska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-01-27

Typ nieruchomości: obiekt/fabryka, zakład

Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość przemysłowa-zakład drzewny, Polska centralna, powiat pabianicki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1

Pow. działki: 2912.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 2000.00 m²

Piętro: 1

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 28

Budynek

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (betonowe)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż zabudowana nieruchomość gruntowa w Polsce centralnej - woj. łódzkie, powiat pabianicki; dobra lokalizacja: ok. 4,5 km od wjazdu na trasę ekspresową S14 - węzeł Pabianice- Północ. Oferowana nieruchomość położona jest w mieście i stanowi jedną z dwóch lokalizacji zakładu produkcyjnego specjalizującego się w wytwarzaniu mebli, komponentów meblowych oraz płyty klejonej. Zakład realizuje pełny cykl produkcyjny – od pozyskania surowca po wyrób gotowy. Na nieruchomości znajdują się budynki oraz inne urządzenia służące do produkcji wyrobów z drewna. Nieruchomość posiada infrastrukturę przemysłową, a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również inne formy zagospodarowania, w tym m.in. zabudowę usługową oraz mieszkaniową, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny i daje elastyczność w długim horyzoncie czasowym.

Powierzchnia nieruchomości to 2 912 m², powierzchnia zabudowy to ok. 1 206 m²; dodatkowo część zabudowy, tj. ok. 795 m², usytuowana jest na sąsiedniej nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 3 400 m², będącej we władaniu sprzedających (samoistne posiadanie). Teren strzeżony, ogrodzony, uzbrojony:- zasilanie energetyczne w taryfie przemysłowej C21 (własna stacja transformatorowa z kompensacją mocy biernej),- miejskie przyłącze wodno-kanalizacyjne,- instalacja przeciwdeszczowa terenu,- szerokie przeznaczenie podstawowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, m.in.: usługi publiczne lub komercyjne o uciążliwości nie przekraczającej granic obiektu, działki, usługi wbudowane w bryły budynków mieszkalnych o uciążliwości nieprzekraczającej granic lokalu, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowa typu śródmiejskiego w formie budynków wielorodzinnych, kamienic, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej, mieszkalnictwo zbiorowe; nieruchomość jest położona w centrum miasta, w strefie ochrony archeologicznej oraz w strefie konserwatorskiej.

Obecna zabudowa:- główny budynek produkcyjny o powierzchni ok. 1 200 m², pozostałe budynki magazynowo-biurowe o łącznej powierzchni ok. 800 m², wiaty blaszane o łącznej powierzchni ok. 200 m²; - ogrzewanie własne (2 piece na biopaliwo),- monitoring (kamery z zapisem),- światłowód,- klimatyzacja,- dodatkowo: projekt budynku.

Ofertowa cena sprzedaży nieruchomości wynosi brutto 3 600 000 złotych (trzy miliony sześćset tysięcy złotych) i podlega negocjacji. Alternatywnie do proponowanej sprzedaży istnieje możliwość wynajęcia opisanej wyżej nieruchomości (najem krótko- lub długoterminowy – do uzgodnienia); ofertowa cena najmu wynosi netto 37 000 zł/ miesiąc (trzydzieści siedem tysięcy złotych/ miesiąc) plus VAT 23%.*

Aktualnie, poza opisaną ofertą, dostępne są dwa inne warianty dotyczące sprzedaży nieruchomości. Kontakt pod nr telefonu podanym poniżej.

Sprzedaż nieruchomości prowadzi licencjonowany pośrednik Jolanta Badziak-

Torańska, nr licencji: 23235, nr tel.: +48 519 110 513, adres e-mail: nieruchomosciija@gmail.com - Biuro Nieruchomości Prawo i Nieruchomości Jolanta Badziak-

Torańska.

Z uwagi na ochronę interesów strony sprzedającej, szczegółowe informacje zostaną udostępnione zainteresowanym po uprzednim zawarciu umowy o zachowaniu poufności (

NDA).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny. Opis działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości ma wyłącznie charakter informacyjny, służy przedstawieniu stanu faktycznego i nie stanowi oferty sprzedaży przedsiębiorstwa.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Powiat: Pabianicki (pow.)

Miejscowosc: Pabianice

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 292.08 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 629.12 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 194.06 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0138 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 95.2800 %(ref. A1541847845)