Kamienica, Będzin, 1200 m²

Ogłoszeniodawca: MODOM Biuro Obrotu Nieruchomościami Halina Szczepańska

Kontakt: Halina Szczepańska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Typ nieruchomości: obiekt/kamienica, blok

Tytuł ogłoszenia: Kamienica z 1938 roku, Będzin ul. Modrzejowska,

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1520

Ulica: Modrzejowska

Pow. działki: 525.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1200.00 m²

Długość działki: 33.50 m²

Szerokość działki: 15.60 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Piętro: 5

Liczba pięter: 5

Liczba łazienek: 8

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 15

Budynek

Rok budowy: 1938

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Biuro Nieruchomości MODOM prezentuje do sprzedaży wyjątkową kamienicę z 1938 roku położoną w ścisłym centrum miasta Będzina, przy dworcu PKP, bezpośrednio przy ulicy Modrzejowskiej.

Obiekt jest uwzględniony w gminnej ewidencji zabytków.

Wybudowany jako 5-o kondygnacyjny ( 4 piętrowy ) budynek, na skutek przebudowy strychu i zmiany konstrukcji dachu w 2015 roku, uzyskał piąte w pełni użytkowe piętro co zwiększyło powierzchnię użytkową nieruchomości.

Budynek o powierzchni zabudowy 196 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 525 m2.

Powierzchnia użytkowa bez piwnic i klatki schodowej wynosi 833,91m2.

Parter: dwa sklepy z wejściem bezpośrednio z ulicy o powierzchni : 42,07m2 i 75,56 m2

I piętro: dwa mieszkania w wysokim standardzie: 61,07 m2 i 78,90m2

II piętro: obecnie magazyn i biuro : 61,70m2 i 78,80m2

III piętro: dwa mieszkania w standardzie podstawowym: 61,70m2 i 78,80m2 ( najem długoterminowy).

IV piętro: w trakcie remontu – odsłonięto orginalną cegłę usuwając stare tynki, rozprowadzone są nowe instalacje: 61,07m2, 42m2, 37m2

V piętro: nowo powstała powierzchnia biurowa, wykończona w wysokim standardzie, powstała w wyniku podniesienia części ścian konstrukcyjnych, wykonano nowy dach, rozprowadzono nowe instalacje w tym klimatyzację – obecnie siedziba firmy.: 156,30m2. Instalacje: elektryczna, wod-kan, ogrzewanie większości lokali z kotłowni piecem gazowym usytuowanym w piwnicy, dwa lokale ogrzewanie indywidualne piecami gazowymi.

Kamienica jest sukcesywnie remontowana przez właściciela: wszystkie okna wymieniono na PCV, wymieniono instalację wodno-kaalizacyjną, nowy dach o nowej konstrukcji drewnianej, tynk od frontu jest w dobrym stanie, z pozostałych stron wymaga uzupełnienia, w kolejnym etapie projektowana jest termomodernizacja i dobudowa windy na co Miejski Konserwator wyraził zgodę. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Będzina nieruchomości opisana jest symbolem 22 MWU - tereny wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej – zabudowa wielorodzinna i usługi nieuciążliwe.

Lokalizacja dla obecnej funkcji bardzo korzystna, na miejscu pełna infrastruktura handlowo-usługowa i oświatowa, instytucje publiczne, placówki służby zdrowia, przystanki licznych linii autobusowych w pobliżu również przystanki tramwajowe. Otoczenie to podobna zabudowa mieszkaniowo-usługowa (kamienice).

Rzuty poszczególnych poziomów kamienicy oraz więcej szczegółów mogę przesłać na maila po wcześniejszym uzgodnieniu.

Oferta na wyłączność nr 1520.

MODOM Biuro Nieruchomości MODOM, licencja zawodowa 673, kontakt: 600 221 602

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Będziński (pow.)

Gmina miejska: Będzin

Ulica: Modrzejowska(ref. A1538152237)