Kamienica, Ostróda, Ostródzki, 96 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Własne M Grupa PGS Invest Sp.zo.o.

Kontakt: Łaciak Katarzyna Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks

Dostępne od: 2026-09-29

Typ nieruchomości: kamienica

Tytuł ogłoszenia: Lokal użytkowy z dużą witryną okienną w centrum Ostródy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 572811

Ulica: Kopernika

Powierzchnia użytkowa: 96.49 m²

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 3

Powierzchnia tarasu: 80.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Stan budynku: dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM OSTRÓDY | PARTER | DUŻA WITRYNA | 2 WEJŚCIAOferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy położony w centrum Ostródy przy ul. Kopernika, w bezpośrednim sąsiedztwie urzędów, sądu i innych instytucji publicznych.

To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna pod biuro, kancelarię, gabinety, usługi, działalność edukacyjną lub inną działalność wymagającą dobrej lokalizacji i wygodnego dostępu dla klientów.

Dużym atutem lokalu są parter, duża witryna okienna, brak barier architektonicznych oraz dwa niezależne wejścia.

Lokal jest dwupoziomowy:parter – 83,85 m²poziom -1 – 12,64 m²dodatkowo piwnica – 11,52 m²

Do lokalu użytkowany jest również wydzierżawiony ogródek o powierzchni ok. 80 m².

Teren ten daje możliwość ciekawego zagospodarowania, w tym potencjalnego wykorzystania jako miejsca parkingowe dla właściciela, pracowników lub klientów lokalu.

UKŁAD LOKALUNa parterze znajdują się obecnie:duże pomieszczenie biurowe,osobne pomieszczenie biurowe,łazienka,komunikacja.

Do oferty dołączony został rzut aktualnego układu pomieszczeń, a także propozycja aranżacji, przedstawiająca możliwość podziału przestrzeni na trzy niezależne gabinety.

Na poziomie -1 znajduje się:mini aneks kuchenny,dodatkowe pomieszczenie z umywalką.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia:główne – bezpośrednio od ul. Kopernika,drugie – od strony zaplecza budynku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCIcentrum Ostródy,parter,duża witryna okienna,brak barier architektonicznych,dwa niezależne wejścia,możliwość zmiany układu pomieszczeń,ogrzewanie podłogowe,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z podgrzewacza na prąd,rolety antywłamaniowe od strony podwórka,dodatkowo piwnica,wydzierżawiony teren ok. 80 m²,możliwość stworzenia miejsc parkingowych,lokal dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów.

Lokal wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnej działalności i standardu.

W ostatnim okresie w lokalu funkcjonowało przedszkole.

DOSKONAŁA LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Kopernika, w sąsiedztwie m.in.:

Starostwa Powiatowego, Sądu oraz Urzędu Gminy.

Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze przy działalności, w której ważny jest łatwy dostęp klientów oraz bliskość urzędów i centrum miasta.

Czynsz najmu: 2 500 zł netto + VAT miesięcznie + opłaty.

Czynsz administracyjny uzależniony jest od sezonu – obowiązuje stawka letnia i zimowa. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z podgrzewacza na prąd. Lokal również można kupić. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Łaciak

Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościamitel. 731 998 882

Zapraszam również do biura:

Nieruchomości Własne M – Grupa PGS INVEST Sp. z o.o.

Plac Tysiąclecia PP 8/1

Ostróda

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Ostródzki (pow.)

Miejscowosc: Ostróda

Ulica: Kopernika(ref. A1543060599)