Kamienica, Rybnik, 500 m²

Ogłoszeniodawca: ESTATEBOOK NIERUCHOMOŚCI DAMIAN STĄPAŁAKontakt: Damian Stąpała Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ nieruchomości: obiekt/kamienica, blok

Tytuł ogłoszenia: Kamienica inwestycyjna w centrum | stabilny dochód | wysoka rentowność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 311

Ulica: Sobieskiego

Powierzchnia użytkowa: 500.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Piętro: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 13

Budynek

Rok budowy: 2007

Stan budynku: bardzo dobry

Kamienica inwestycyjna w centrum | stabilny dochód | wysoka rentowność

Na sprzedaż kamienica z 2007 roku zlokalizowana w ścisłym centrum miasta przy ul. Sobieskiego. Nieruchomość w pełni wynajęta, generująca stabilny dochód pasywny.

Cena: 4 450 000 zł

Kluczowe parametry:powierzchnia działki: 616 m²powierzchnia użytkowa: 1156,9 m²parter (usługi): 534,5 m²część mieszkalna: 453 m²dodatkowo: taras, komunikacja, kotłownia – 169,9 m²rok budowy: 2007

Struktura nieruchomości:parter – lokale usługowe (wynajęte, możliwość połączenia w jeden większy lokal)piętro – 11 lokali mieszkalnych (w tym kawalerki, mieszkania 2-pokojowe oraz dwupoziomowe)100% wynajęcia

Dochodowość:roczna stopa zwrotu (

ROI): ok. 5,8–6,2%stabilny cashflow od wielu najemców (dywersyfikacja ryzyka)potencjał wzrostu przychodów poprzez:aktualizację stawek najmuoptymalizację struktury najemcówewentualne przearanżowanie powierzchni

Szczegółowe zestawienie przychodów oraz umowy najmu dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Standard i techniczne:budynek w bardzo dobrym stanie technicznymogrzewanie gazowe (dwa niezależne przyłącza)media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internetindywidualne rozliczenia mediów przez najemcówpełna dokumentacja techniczna

Stan prawny:pełna własnośćbrak obciążeńsprzedaż bez VATLokalizacja:ścisłe centrum miastabardzo dobra ekspozycja lokali usługowychduży ruch pieszy i samochodowy

Dla kogo:

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego, w pełni wynajętego produktu z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Rybnik

Ulica: Sobieskiego(ref. A1542032937)