Komercyjne, Bydgoszcz, 61 m²

Ogłoszeniodawca: IDEA NIERUCHOMOŚCIKontakt: Marta Strelczuk Informacje szczegółowe

Stan nieruchomości: deweloperski

Stolarka okienna: PVCTytuł ogłoszenia: Lokal użytkowy 60,8 m² | parter | deweloperski

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IDE-

LS-13450

Ulica: Łomżyńska

Powierzchnia użytkowa: 60.80 m²

Liczba pięter: 3

Typ rynku: Pierwotny

Liczba pomieszczeń: 3

Budynek

Rok budowy: 2026

Udogodnieniaklimatyzacjamiejsca parkingowe (garaż)

Lokal użytkowy na sprzedaż – 60,8 m² | parter | nowy budynek | idealny pod piekarnię, sklep lub usługi

OPIS OFERTYNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 60,8 m², położony na parterze nowego, kameralnego budynku mieszkalnego z 2026 roku, w inwestycji „

Apartamenty Kameralne”.

Lokal jest idealnym miejscem na piekarnię, kawiarnię, punkt gastronomiczny, sklep spożywczy, cukiernię lub inną działalność handlowo-usługową.

W budynku znajduje się 10 mieszkań – lokal ma dostęp zarówno od strony ulicy (klientów z zewnątrz), jak i od strony patio (klientów z budynku).

UKŁAD I STANDARD LOKALU• Powierzchnia: 60,8 m²• Parter z dużą witryną – świetna ekspozycja• 2 niezależne wejścia• Lokal w stanie deweloperskim – możliwość własnej aranżacji i podziału pomieszczeń• Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, wentylacja mechaniczna)• Przygotowana instalacja pod klimatyzację

STAN PRAWNY• Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą• Dostępny od rczerwca 2026• Możliwość zakupu przez osobę fizyczną lub firmę (pełna faktura VAT – sprzedaje deweloper)

BUDYNEK I OTOCZENIE• Nowoczesny budynek z 2026 roku• Kameralna zabudowa – tylko 10 mieszkań + 1 lokal użytkowy• Estetyczna, elegancka elewacja i wejście do lokalu• Parking zewnętrzny bezpośrednio przy budynku• Lokal widoczny z ulicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej

LOKALIZACJABydgoszcz – osiedle Wyżyny• Duże osiedle mieszkaniowe• Cicha ulica, a zarazem dobry dostęp do głównych tras• W okolicy: sklepy, szkoły, przystanki, apteki – bardzo duży potencjał klientów lokalnych

ZARZĄDCA / OPŁATY• Wspólnota mieszkaniowa• Niskie koszty utrzymania• Media miejskie – ogrzewanie z sieci, pełne opomiarowanie

DODATKOWE INFORMACJE• Możliwość adaptacji lokalu pod gastronomię lub sprzedaż pieczywa• Brak konieczności uzyskiwania zgody wspólnoty na działalność handlową• Możliwość dokupienia miejsca postojowego 30,000zl lub. garażu 17m2 - 85,000zł

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Bydgoszcz

Ulica: Łomżyńska(ref. A1540837944)