Komercyjne, Gdańsk, 417 m²

Ogłoszeniodawca: RESTKontakt: Kasia Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Typ nieruchomości: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy

Tytuł ogłoszenia: Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: REST-

LS-15

Ulica: Ignacego Domeyki

Pow. działki: 549.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 417.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 20

Budynek

Rok budowy: 1989

Udogodnieniabalkonklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż)

OFERTA W PRZYGOTOWANIU Kupujący nie płaci prowizji! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z działki o powierzchni 549 m² oraz budynku usługowo-mieszkalnego typu bliźniak, którego łączna powierzchnia użytkowa, to ok. 417 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej, willowej dzielnicy Gdańska - Wzgórze Mickiewicza.

Dom posiada 4 kondygnacje, na które składają się następujące pomieszczenia:- piwnica: 4 pokoje (35,4 m², 15,8 m², 26 m² i 25,8 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,9 m²), kotłownia (9,9 m²);- parter: dwa wiatrołapy (2,2 m² oraz 3 m²), dwa przedpokoje (9,3 m² oraz 10,7 m²), dwie kuchnie (9,5 m² oraz 10,5 m²), łazienka (1,7 m²) i WC (2 m²), salon (21,4 m²), składzik (7,4 m²), garaż (18,1 m²) oraz punkt handlowo-usługowy (31,2 m²);- piętro: 4 pokoje (18,6 m², 21,4 m², 15,8 m², 30,7 m²), przedpokój (14,2 m²), łazienka (6,4 m²) oraz WC (4,5 m²);- poddasze: pokój (17,1 m²) oraz przedpokój (39,1 m²).

Dom został wybudowany w 1989 roku, a następnie został rozbudowany w 2010 roku. Okna wyglądają na północ oraz południe, a całość zabudowań ogrzewana jest piecem gazowym. Parter posiada trzy niezależne wejścia. Część nieruchomości znajdująca się na parterze pełni obecnie funkcję punktu handlowo-usługowego. Podział ten można utrzymać lub zmienić w całości na funkcję mieszkaniową albo zwiększyć powierzchnię funkcji usługowej. Budynek składa się z wielu niezależnych pomieszczeń z oknami, dzięki czemu idealnie nadaje się na prowadzenie takich usług jak spa, hostel, szkoły językowe, poradnie lekarskie. Dodatkowo obecny układ pozwala na wyodrębnienie 4 niezależnych mieszkań, natomiast układ funkcjonalny można zaaranżować tak, aby zwiększyć ich liczbę. Teren działki przeznaczony jest w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Lokalizacja: Bliskość terenów zielonych (rodzinne ogródki działkowe oraz Park na Zboczu) zapewnia spokój i odcięcie się od gwaru miasta. Najbliższy supermarket (

Biedronka) znajduje się w odległości jednego kilometra, a kawałek dalej znajdziemy również sklep Lidl oraz Kaufland. Do większych galerii handlowych (

Galeria Morena oraz Chełm Galeria Handlowa) mamy zaledwie 1,3 km. Mimo spokojnej okolicy, bez problemu dostaniemy się komunikacją miejską do najważniejszych punktów Gdańska - przystanek autobusowy znajduje się w sąsiedztwie działki, a od najbliższego przystanku tramwajowego dzieli nas 10 minutowy spacer. Zapraszamy do kontaktu!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Wzgórze Mickiewicza

Ulica: Ignacego Domeyki(ref. A1539409453)