Komercyjne, Gliwice, Zatorze, 215 m²

Ogłoszeniodawca: "

ARENDA" Sp. z o.o.

Kontakt: Katarzyna "

ARENDA" Sp. z o.o. Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-11-06

Typ nieruchomości: handel i usługi

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7

Ulica: Chorzowska

Powierzchnia użytkowa: 215.25 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 11

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 2

Budynek

Rok budowy: 1974

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniawinda (3)pomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Lokal na działalność usługową, handlową lub biurową.

Powierzchnia usytuowana jest na parterze z odrębnym wejściem (schody, pochylnia) tuż przy głównych drzwiach do biurowca. Składa się z 2 pomieszczeń: sali z lustrami i zaplecza oraz małą częścią wejściową. Możliwość wykorzystania okien jako powierzchni reklamowej - dobrze widocznej od strony ulicy łączącej Gliwice z Zabrzem.

Doskonale nadaje się na showroom, gabinety rehabilitacyjne, studio piękności, małą siłownię, szkołę tańca/jogi, studio architektonicznie, agencję marketingową itp. Lokal posiada także drugie wejście od strony pasażu głównego w budynku. Powierzchnia daje duże możliwości aranżacji w zależności od potrzeb i możliwości finansowych najemcy, w tym podziału ścianami GK na mniejsze pomieszczenia i montażu klimatyzacji. W lokalu jest węzeł sanitarny – można zorganizować aneks kuchenny, pomieszczenie socjalne z toaletą. Istnieje możliwość montażu na froncie nieruchomości reklamy firmy (także podświetlanej).

Czynsz miesięczny 9.270 zł z 23% VAT (35,00 zł netto/m2/m-c przy najmie długoterminowym) oraz opłata za korzystanie z mediów, kaucja zwrotna. Dostęp 24/7.

Najemca może podłączyć Internet - w tym światłowodowy - od różnych dostawców (zarówno lokalnych, jak i ogólnopolskich) wg własnego wyboru i swojej umowy z tym dostawcą.

Ponadto w budynku znajdują się: popularny dyskont spożywczy, agencja pocztowa, bar z domowym jedzeniem oraz pomieszczenie dla przechowywania rowerów.

Doskonała lokalizacja przy ul. Chorzowskiej (bliskość dróg: A1, DTŚ, krajowa nr 88, przystanków komunikacji miejskiej w odległości do 100 m) zapewnia szybki i płynny dojazd przy równoczesnym bezpośrednim sąsiedztwie gliwickich terenów rekreacyjnych: lasu komunalnego z tężnią solankową i trasami dla rowerzystów, biegaczy i rolkarzy.

Komfortu użytkowania dopełnia przyległy do budynku parking dla ok. 200 samochodów, dostępny dla najemców i ich klientów, a bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring terenu oraz budynku i dwa stanowiska ochrony, jak również rezerwowy system zasilania energią elektryczną i bezpośrednie połączenie systemu sygnalizacji pożarowej z KM PSP w Gliwicach.

Szukasz innego lokalu? Zadzwoń! Bez pośredników, bez prowizji.

Nasze biuro jest czynne od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 - 16.00.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Gliwice

Dzielnica: Zatorze

Ulica: Chorzowska(ref. A1539643192)