Komercyjne, Katowice, 130 m²

Ogłoszeniodawca: PFR Mieszkania S.

A.

Kontakt: PFR Mieszkania S.

A. PFR Mieszkania S.

A. Informacje szczegółowe

Typ kuchni: brak

Dostępne od: 2024-06-01

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Narożny Lokal - Miaseczko na Korczaka 1

H2024r.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 35

Ulica: dr Janusza Korczaka

Powierzchnia użytkowa: 130.00 m²

Wysokość wnętrza: 390 cm

Liczba pięter: 3

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 2

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Stan budynku: rozpoczęta budowa

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (na ulicy)

Wynajmę bezpośrednio lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, który powstaje przy ul. Korczaka w Katowicach z wejściem i witryną ulicy.

Planowane zakończenie budowy - 1

H 2024 r.

Możliwe przeznaczenie: usługi, handel, gabinety medyczne / kosmetyczne / terapeutyczne, biuro i inne działalności.

Opis Inwestycji:

Przy ul. Korczaka w Katowicach, niedaleko secesyjnej wieży wodnej, powstaje nasze osiedle, w którym wszystkie lokale (również mieszkalne) będą przeznaczone na wynajem długoterminowy. Do użytku zostanie oddanych 26 budynków rozplanowanych w 9 kwartałach. Budynki będą miały wysokość od 4 do 5 kondygnacji, łącznie zaplanowano w nich 523 mieszkania i ponad 540 m2 powierzchni usługowo-handlowej w 7 lokalach. Projekt osiedla zakłada jego otwarty charakter. Nie będzie ono ogrodzoną enklawą do krócej nie sposób byłoby się dostać osobom spoza osiedla.

Zarówno mieszkańcy, jak też inni użytkownicy osiedla (przedsiębiorcy, klienci naszych najemców lokali usługowych) będą mogli korzystać z parkingów naziemnych (416 stanowisk), a także przestrzeni rekreacyjnych, terenów zielonych i placów zabaw.

Od strony północnej osiedle ma za sąsiada zabytkową wieżę ciśnień oraz nową zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, a od wschodu ulicę Korczaka również z zabudowaniami wielorodzinnymi. Od strony południowej otaczają je tereny zadrzewione, gdzie znajdziemy wierzby, brzozy, topole, dęby i sosny. Dalej zabudowa szpitala oraz pawilony usługowe. Od strony zachodniej – osiedla domów jednorodzinnych.

Tak jak już wcześniej zaznaczyłem na osiedlu zostało zaprojektowane łącznie aż 540 m2 powierzchni usługowo-handlowej. Znajdą się tam sklepy spożywcze, restauracje, usługi health&beauty oraz wszelkie inne obiekty, które warto mieć pod ręką

OPIS LOKALU:

Lokal składa się z 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni 130 m2.

Lokal wyposażony jest we wszystkie media:- instalacja elektryczna (moc 25 k

W), podstawowe oświetlenie i gniazdka- wentylacja (2 kanały wywiewne + czerpnia ścienna),- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w toalecie)- instalacja CO (grzejniki płytowe)- kurtyna powietrzna nad wejściem do lokalu

Wysokość pomieszczeń około 3,60 m. Ściany tynkowane malowane na biało.

Wysokie witryny od zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada dwa wejścia (od frontu i zaplecza).

Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności.

Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC (w budynku nie powstanie wspólnota mieszkaniowa)

Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 7 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.

Zapraszam do kontaktu

Maciej Okońtel. 502 630 150

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Katowice

Dzielnica: Szopienice-

Burowiec

Okolica: Szopienice

Ulica: dr Janusza Korczaka(ref. A1537580066)