Komercyjne, Kraków, Dębniki, 46 m²

Ogłoszeniodawca: ABF Nieruchomości Inwestycyjne

Kontakt: Piotr Falicki Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: inna

Dostępne od: 2024-01-20

Opis wymiany: inną nieruchomośc w Krakowie albo za granicą np. w Hiszpanii

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Ruczaj,

Chmieleniec-lokal frontowy 46m2,

NAJEMCA,wys.>3m,bez VAT-u,od zaraz,

TANIO!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 332

Ulica: Chmieleniec

Pow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 46.03 m²

Długość działki: 20.00 m²

Szerokość działki: 50.00 m²

Wysokość wnętrza: 323 cm

Liczba pięter: 4

Liczba łazienek: 2

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 4

Na wymianę: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2006

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetrampapomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenielodówka

Do kupienia od zaraz lokal usługowy z witryną frontową w budynku przy ul. Chmieleniec w Krakowie – dzielnica Dębniki, osiedle Ruczaj. Lokal wynajęty pod gabinety dentystyczne - wysoka rentowność z najmu!

UWAGA! OFERTA TYLKO DLA KLIENTA INWESTYCYJNEGO!!!

Lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej Ruczaju czyli ulicy Bobrzyńskiego, przy której jest również nowa linia szybkiego tramwaju z pętli Czerwone Maki. Dojazd komunikacją do centrum Krakowa w około 15 minut, a wyjazd autem na obwodnicę miasta w około 10 minut.

Duże i nowoczesne osiedle mieszkaniowe, w sumie kilkadziesiąt budynków wielorodzinnych w jednym zwartym kompleksie. Obok osiedla park ze stadniną koni i stawem. Lokal znajduje się w ciągu handlowo-usługowym, który od początku jest bardzo atrakcyjnym miejscem dla najemców – mieszkańcy okolicznych bloków stanowią bardzo dobrą klientelę ponieważ są to głównie pracujące osoby i rodziny z dziećmi, generalnie klasa średnia z dobrymi dochodami.

Lokal znajduje się na parterze, z wejściem bezpośrednio z chodnika, witryna z ekspozycją na ulicę co pozwala łatwo zareklamować nową działalność w lokalu. Obecnie jest tam prowadzona działalność medyczna - lokal wynajęty na min. rok, a potem umowa przechodzi w umowę na czas nieokreślony. Stabilny najemca medyczny - super klient!

Lokal ma powierzchnię 46,03m2 i składa się z korytarza/poczekalni (10m2), dwóch osobnych łazienek (6,7m2), głównej sali obsługi klienta czyli gabinetu medycznego (19,2m2) oraz zaplecza (9,2m2).

Wysokość lokalu to 3,32m, okna aluminiowe, lokal jest wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej MPEC, podłoga w poczekalni i łazienkach z płytek, a w gabinecie i zapleczu podłoga gumowa z atestem medycznym. Lokal w pełni wykończony i umeblowany pod działalność medyczną.

UWAGA! Lokal posiada zgody sanepidu oraz autoklaw medyczny – sprzęt do sterylizacji.

Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynoszą ok. 300zł/mc + prąd wg zużycia.

Sprzedaż bez podatku VAT!

Lokal nadaje się idealnie pod działalność medyczną lub kosmetyczną, ale może być również dostosowany do każdej innej działalności handlowej i usługowej w tym również gastronomicznej. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem – oferta na wyłączność TYLKO DLA KLIENTÓW INWESTYCYJNYCH - pod wynajem.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Kraków

Dzielnica: Dębniki

Okolica: Os. Ruczaj

Ulica: Chmieleniec(ref. A1538178563)