Komercyjne, Lubin (gm.), 516 m²

Ogłoszeniodawca: FILAR NIERUCHOMOŚCIKontakt: Mariusz Zimnica Informacje szczegółowe

Forma własności: Odrębna własność lokalu

Stan nieruchomości: do odnowienia

Stolarka okienna: PCVTyp nieruchomości: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, bi

Tytuł ogłoszenia: Lokal na restauracje Lubin - pow. 447m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LS-6558

Powierzchnia użytkowa: 516.00 m²

Liczba pomieszczeń: 13

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż lokal na restaurację - pow. 447 m² w Centrum Lubina Oferujemy do sprzedaży przestronny lokal użytkowy, doskonale przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, o powierzchni 447 m², z doświetloną piwnicą 66 m². Lokal znajduje się w centrum Lubina, naprzeciwko dworca PKP, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. Plusy lokalu pod działalność gastronomiczną: Przyłącza i instalacje : lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, które umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności gastronomicznej. Zachowany jest cały ciąg produkcyjny zgodny z wymogami sanepidu. Zaplecze kuchenne : w lokalu znajduje się pomieszczenie kuchenne, która spełniało wszystkie normy sanitarno-higieniczne. Funkcjonalne przestrzenie : lokal posiada przestronne dwie sale (z możliwością podziału większej sali na dwie) , co daje możliwość prowadzenia dodatkowo zamkniętych imprez okolicznościowych - niezależnych od działania restauracji. Lokalizacja : położenie w centrum miasta, bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich, gwarantuje stały napływ klientów zarówno w porze lunchu, jak i wieczorem. Historia lokalu : wcześniej w lokalu z powodzeniem funkcjonowała restauracja, co świadczy o jego doskonałej adaptacji do takiej działalności. Dzięki temu nowy właściciel może liczyć na sprawdzone rozwiązania i gotowe do użycia instalacje. Najważniejsze cechy nieruchomości: Strategiczne położenie : lokal znajduje się na parterze, naprzeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Duże witryny : okazałe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni. Cztery wejścia : wygodny dostęp z różnych stron, podjazd dla inwalidów oraz bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz. Doświetlona piwnica : wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Rozkład pomieszczeń: Dwie sale główne : przestronne i doskonale doświetlone, idealne do aranżacji jako sala restauracyjna oraz na imprezy okolicznościowe. Zaplecze socjalne : duże zaplecze socjalne. Cztery pomieszczenia biurowe : mogą być zaadaptowane jako dodatkowe przestrzenie do obsługi klienta lub sale VIP Sanitariaty : w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy. Recepcja Piwnica : doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Standard wykończenia: Okna i witryny : PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ściany : gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji. Podłogi : glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości. Ogrzewanie : centralne ogrzewanie wyposażone w licznik ciepła. Przeznaczenie w MPZP: Podstawowe : Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym Usługi publiczne, obsługa firm, administracja, kultura, ochrona zdrowia, edukacja, gastronomia i inne Handel detaliczny o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m² Uzupełniające : Zieleń urządzona, rekreacja, infrastruktura techniczna, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe Cena: 1 050 000 PLN do negocjacji Kontakt: tel. 668 114 971 FILAR NIERUCHOMOŚCI Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-

Zimnica (licencja nr: 7577)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubiński (pow.)

Gmina wiejska: Lubin (gm.)(ref. A1539215403)