Komercyjne, Olsztyn, 145 m²

Ogłoszeniodawca: Orkana13.pl Nieruchomości

Kontakt: Grażyna Czaplicka Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Dostępne od: 2024-05-26

Typ nieruchomości: pawilon

Tytuł ogłoszenia: Budynek handlowo-usługowo-biurowy przy ul. Partyzantów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15391517

Ulica: ul. Partyzantów

Pow. działki: 44.00 m²

Powierzchnia balkonu: 5.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 145.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba łazienek: 2

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 9

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1977

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Budynek przeznaczony na cele komercyjne (handel, usługi, biuro), położony przy jednej z głównych ulic Olsztyna - ulicy Partyzantów, w niewielkiej odległości od głównego dworca kolejowego.

Budynek zlokalizowany jest w zwartej zabudowie, jako tzw plomba pomiędzy istniejącymi wcześniej domami mieszkalno-użytkowymi.

Obiekt posiada 2 kondygnacje nadziemne (parter i piętro) oraz podpiwniczenie, pokryty jest dwuspadowym dachem o niewielkim nachyleniu.

Powierzchnia zabudowy wynosi 47 m2, powierzchnia całkowita ok 145 m2, a powierzchnia użytkowa ok 108 m2.

Budynek położony jest na działce o powierzchni 0,0044 ha oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem "

Bi" - inne grunty zabudowane.

Rozkład pomieszczeń w budynku:- na parterze znajdują się: lokal użytkowy o pow. 27,50 m2, aneks kuchenny (ok 1,50 m2), toaleta (ok 1 m2), przestronny hall oraz klatka schodowa;- na piętrze są 3 gabinety (15 m2, 22,50 m2 i 6,0 m2), pokój socjalny (6,0 m2) z aneksem kuchennym (4,2 m2), dwie toalety, w tym jedna z prysznicem oraz korytarz (9,50 m2); z pokoju socjalnego jest wyjście na balkon o długości ok 5 m;- w podpiwniczeniu znajdują się 3 pomieszczenia, z których jedno to garaż - wjazd do garażu odbywa się od strony podwórza, z tyłu budynku.

Media: energia elektryczna (też siła), gaz i woda zimna z sieci miejskiej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej; ogrzewanie budynku i podgrzanie wody - za pomocą kotła gazowego.

Stan techniczny budynku - bardzo dobry

Stan prawny nieruchomości - własność osoby fizycznej.

Cena sprzedaży lokalu jest ceną brutto.

Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu, przy następujących warunkach: miesięczny czynsz najmu brutto (nie ma podatku VAT) - 6500 zł, który powiększony będzie o należne opłaty eksploatacyjne, wynikające z użytkowania lokalu.

Właściciel pobiera także kaucję zabezpieczającą w kwocie, której wysokość jest do ustalenia z ewentualnym najemcą.

Nieruchomość położona jest w odległości ok 1 km od Olsztyńskiego Ratusza, w miejscu doskonale skomunikowanym z innymi dzielnicami Olsztyna.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.

W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.

W okolicy: apteka, autobus, centrum handlowe, kolej, miasto, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, supermarket, tramwaj, żłobek.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Ulica: ul. Partyzantów(ref. A1538836474)