Komercyjne, Poznań, Jeżyce, 77 m²

Ogłoszeniodawca: SPECHOUSEKontakt: Eryk Jeziorski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Stan deweloperski | 480 tys. brutto | Pod biuro

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 445065-1

Ulica: ks. P. Wawrzyniaka

Powierzchnia użytkowa: 77.03 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba pięter: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 6

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1895

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Bez prowizji dla kupującego!

Chcesz prowadzić swój biznes w najbardziej rozwijającej się dzielnicy Poznania? DOBRZE TRAFIŁEŚ!

W naszej ofercie znajdziesz idealny lokal użytkowy (stan deweloperski) w zrewitalizowanej kamienicy zlokalizowany na Jeżycach przy ul. Wawrzyniaka 29.

Lokal usytuowany jest na poziomie z zejściem po kilku stopach w dół od poziomu chodnika tzw. przyziemie.

Lokal w pełni nadaje się pod działalność (typu: biuro - siedziba firmy, salon fryzjerski, barber, branżę IT, księgowość itp.)

Lokal można również zaadaptować na mieszkanie.

Oferowany lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, który obejmuje:* nową instalację elektryczną* nową instalację CO* nową instalację WOD - KAN* nowa trójszybowa stolarka okienna* uwydatniona i odsłonięta na ścianach historyczna cegła* podłoga - posadzka betonowa

Poniżej przedstawiamy rozkład pomieszczeń:*pom. 1. - 16,45 m2*pom. 2. - 15,87 m2*pom. 3. - 11,12 m2*pom. 4. - 13,52 m2*łazienka - 3,59 m2*komunikacja - 3,22 m2

BUDYNEK:

Kamienica w latach 2021/2022 przechodzi gruntowny remont, po którym wizytówką kamienicy jest piękna secesyjna elewacja frontowa, której została przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe.

Zakres prac to m.in.:•

Remont elewacji przód i tył•

Remont klatek schodowych•

Remont dachu i adaptacja na mieszkania•

Termomodernizacja dachów i elewacji od strony dziedzińca•

Nowe piony wodno-kanalizacyjne•

Adaptacje piwnic na lofty•

Nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim

LOKALIZACJA: najmodniejsza dzielnica w Poznaniu•

Parking strzeżony – 100 m ( przy Starostwie – Jackowskiego ) , strefa parkowania•

Targi Poznańskie– 1km•

Dworzec PKP – 1,5 km•

Rynek Jeżycki – 600m•

Przystanek Tramwajowy – 400m ( Dąbrowskiego , Kraszewskiego)•

Lotnisko – 6 km•

ZOO i Park Sołacki – 1km

Jeżyce to miejsce, które z roku na rok się zmienia i nabiera nowego tempa życia. To doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną zachować równowagę pomiędzy miastem i środowiskiem naturalnym.

W tej kamienicy posiadamy również inne lokale użytkowe - wykończone pod klucz bądź w stanie deweloperskim.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Dzielnica: Jeżyce

Ulica: ks. P. Wawrzyniaka(ref. A1539447787)