Komercyjne, Swarzędz, 123 m²

Ogłoszeniodawca: Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Kontakt: Danuta Pepeta Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Powierzchnie handlowo-usługowe w centrum Swarzędza!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1941

Ulica: Zygmunta Grudzińskiego

Powierzchnia użytkowa: 123.00 m²

Typ rynku: Pierwotny

Liczba pomieszczeń: 2

Budynek

Rok budowy: 1993

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym, położonym przy ulicy Grudzińskiego, w samym centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy drodze licznie uczęszczanej przez mieszkańców i nie tylko, wśród osiedli zabudowy wielomieszkaniowej.

Całość stanowi zwartą zabudowę, zapoczątkowaną w latach 60., następnie zmodernizowaną i rozbudowaną w 1993 roku. Kolejne remonty przeprowadzono w 2007 i 2015 roku. Obecnie trwają pracę przygotowujące przestronne lokale w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji wg indywidualnych potrzeb zamierzanej działalności. Planowany jest także remont elewacji frontowej – zgodnie z załączoną wizualizacją budynku.

Przestronny lokal o powierzchni 123,0 m2, położony na parterze budynku, składa się z dużej przestrzeni handlowo-usługowej z możliwością wydzielenia zaplecza magazynowego oraz z części z zapleczem socjalnym i łazienką lub aranżacji pod własne potrzeby.

Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe.

Istnieje możliwość przygotowania lokalu pod konkretną działalność – postawienie ścianek, aranżację indywidualną wg uznania Najemcy – po uzgodnieniu ceny wynajmu.

Lokal może również pozostać w obecnym stanie, do własnej aranżacji przez Najemcę – w tej opcji istnieje możliwość obniżenia czynszu najmu poprzez partycypowanie w stałych kosztach urządzenia lokalu.

Istnieje możliwość połączenia lokali celem stworzenia większej przestrzeni lub wynajęcia mniejszej powierzchni. Możliwe powierzchnie i ceny:- 62,10 m2 – cena najmu 4500 zł netto- 60,90 m2 – cena najmu 4500 zł netto- 57,40 m2 – cena najmu 4500 zł netto- 118,30 m2 – cena najmu 8400 zł netto- 123,00 m2 – cena najmu 8400 zł netto- 180,40 m2 – cena najmu 11.999 zł netto

Dodatkowe informacje:- po zmianie elewacji będzie to naprawdę nowoczesny budynek,- jasne, dobrze doświetlone wnętrza,- spora wysokość ścian,- niezależne przeszklone wejścia,- duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi (duża ilość miejsc do parkowania), - dwie bramy wjazdowe,- media – instalacja wod-kan, elektryczna (ogrzewanie na prąd),- osobne liczniki mediów na każdy lokal,- faktury VAT za najem,- doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy.

Warunki najmu: - miesięczny czynsz 8400 zł netto,- możliwość częściowej aranżacji na potrzeby Najemcy lub partycypowania w kosztach urządzenia,- kaucja – wysokość miesięcznego czynszu,- dodatkowo media wg zużycia (woda, prąd) + opłata za odpady komunalne,- okres wynajmu – minimum rok.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-

Wesołek

Tel. 790-402-405e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Swarzędz

Ulica: Zygmunta Grudzińskiego(ref. A1539825180)