Komercyjne, Tarnów, Grabówka, 45 m²

Ogłoszeniodawca: GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI - Biuro nieruchomości Tarnów

Kontakt: Daniel Gabański Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆTyp kuchni: osobna

Dach: PAPADostępne od: 2024-10-23

Typ nieruchomości: handel i usługi

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4/

GBN/

LS-100

Ulica: Do Prochowni

Pow. działki: 193.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 45.00 m²

Długość działki: 17.00 m²

Szerokość działki: 12.00 m²

Wysokość wnętrza: 320 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 1

Liczba łazienek: 2

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 4

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1995

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjaogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (garaż)

Lokal handlowo - usługowy w dogodnej lokalizacji

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż Tarnów

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu handlowo - usługowego. W szczególny sposób powinien on zainteresować osoby poszukujące miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej lub chcące zainwestować w lokal pod wynajem.

Skrzyżowanie ulic Po Prochowni oraz Promiennej charakteryzuje położenie w pobliżu trzech dużych osiedli. Należą do nich Osiedle Zielone, Osiedle Jasna oraz oddalone o kilkaset metrów Osiedle Westerplatte. Taka lokalizacja sprawia, że prowadzona w tym miejscu działalność gospodarcza ma łatwy dostęp do tysięcy potencjalnych klientów mieszkających na wspomnianych osiedlach. Miejsce jest także dobrze skomunikowane z centrum miasta, poprzez ulicę Jana Pawła II, a następnie ulicę Słoneczną. Ułatwia to dotarcie do tej lokalizacji osobom mieszkającym w dalszej odległości od wspomnianego miejsca.

Właśnie przy skrzyżowaniu ulic Do Prochowni oraz Promiennej mieści się działka ewidencyjna numer 171/17. Jej powierzchnia wynosi około 193 m2, a kształt zbliżony jest do prostokąta o wymiarach około 17 m długości i 12 m szerokości.

Nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni całkowitej około 45 m2, oraz blaszanym garażem o powierzchni około 15 m2. Konstrukcja budynku jest solidna i znajduje się on w dobrym stanie. Standard wnętrza również jest dobry, natomiast lokal wymaga adaptacji pod konkretną działalność gospodarczą.

Budynek składa się z dużego pomieszczenia do obsługi klientów, oddzielnego WC dla klientów, aneksu kuchennego oraz sporego zaplecza, na które składają się WC dla pracowników, pomieszczenia socjalne oraz pomieszczenia gospodarcze. Posiada on zamontowane kraty w oknach dla zwiększenia bezpieczeństwa. Od strony ulicy Do Prochowni znajduje się duża witryna wystawowa, mogąca przy odpowiednim wykorzystaniu przykuć uwagę mijających nieruchomość osób. Na podłogach położono płytki ułatwiające utrzymanie czystości w pomieszczeniach. Przed lokalem znajduje się utwardzony podjazd, który może zostać wykorzystany jako parking dla klientów i pracowników.

Ze względu na dużą ilość potencjalnych klientów, mieszkających w niedużej odległości od lokalu, można w nim z powodzeniem otworzyć różnego rodzaju działalność handlowo - usługową. Będzie to dobre miejsce zarówno na sklep osiedlowy, kebab, pizzerie, fryzjera czy nawet biuro. Wszystko zależy od pomysłowości nowego właściciela i jego koncepcji.

Lokal posiada klimatyzację, podłączony wodociąg i kanalizację miejską oraz podłączony gaz i prąd. W budynku znajduje się centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym.

Znajdujący się na działce blaszany garaż, może zostać wykorzystany jako magazyn dla prowadzonej w budynku działalności gospodarczej.

Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest w nim symbolem 22 MW. Symbol ten oznacza przeznaczenie pod zabudowę wielorodzinną. Wspomniany plan dopuszcza rozbudowę istniejących obiektów handlowych o maksymalnie 20% powierzchni zabudowy w celu podniesienia ich użyteczności, co otwiera przed nowym właścicielem możliwość powiększenia lokalu.

Podsumowując:- lokalizacja zapewniająca dostęp do dużej liczby potencjalnych klientów,- dobra komunikacja z centrum miasta ułatwiająca dotarcie do lokalu- solidny budynek, który można zaadaptować pod różnego rodzaju działalność gospodarczą,- zadbane wnętrze z wydzieloną przestrzenią dla pracowników oraz dla klientów.

Najwięcej informacji o nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie "

Gabański Nieruchomości".

Znajdziecie tam:- najwięcej zdjęć,- film ukazujący nieruchomość,- wirtualny spacer,- mapę zasadniczą działki,- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości.

Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia na naszą stronę i do kontaktu !

Osoba prowadząca:

Gabański Daniel

Tel. 791 842 960::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Tarnów

Dzielnica: Grabówka

Ulica: Do Prochowni(ref. A1539196393)