Komercyjne, Warszawa, Bielany, 108 m²

Ogłoszeniodawca: CONCIERGE ESTATE PIOTR KOTKontakt: Piotr Kot Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: inna

Dostępne od: 2024-12-18

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Bielany/

Lokal o pow.108m2 z najemcą na 8lat/

ROI-6%/

Sklep Stokrotka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 167

Ulica: Romaszewskiego

Powierzchnia użytkowa: 108.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 2

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2022

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniawinda (2)domofoninternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenielodówka

Na sprzedaż lokal o pow.107,85m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal narożny, w pełni wykończony, położony na parterze 12 kondygnacyjnego budynku,dwa niezależne wejścia z komunikacji zewnętrznej z poziomu chodnika,gęsta wysoka zabudowa mieszkaniowa daje duży potencjał usługowo – handlowy,wyeksponowany narożnik pozwala na przeznaczenie lokalu alternatywnie także pod inne rodzaje działalności takie jak działalność medyczna, handlowa, bankowa i inne,

UMOWA NAJMU:powierzchnia lokalu: 107,85 m2,umowa na czas określony 5+5 lat z opcją przedłużenia,czynsz, waloryzowany corocznie wskaźnik inflacji,przekazanie lokalu do Stokrotki 17.02.2022,cena za 1 m2 - 23 690,00 zł netto czynsz miesięczny: 12 988,50 zł netto (czynsz uwzględnia podwyżkę o waloryzację o 5% od 01.01.2025) + zwrot wszystkich opłat administracyjnych Cena: 2 545 000,00 zł + VAT For sale premises with an area of ​​107.85m2

PROPERTY DESCRIPTION:

Corner premises, fully finished, located on the ground floor of a 12-storey building,two independent entrances from external communication from the sidewalk level,dense high residential development provides great service and commercial potential,the exposed corner allows the premises to be used alternatively also for other types of activities such as medical, commercial, banking and other activities,

LEASE AGREEMENT:area of ​​the premises: 107.85 m2,fixed-term contract 5+5 years with the option of extension,rent, annually indexed inflation rate,transfer of the premises to Stokrotka on 17.02.2022,price per 1 m2 - PLN 23,690.00 netmonthly rent: PLN 12,988.50 net (the rent includes a 5% increase in indexation from 01.01.2025) + refund of all administrative fees

Price: PLN 2,545,000.00 + VATLokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Bielany(ref. A1539874661)