Komercyjne, Wrocław, Krzyki, 55 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Tecnocasa - Oddział I Wrocław - Krzyki

Kontakt: Tecnocasa Grabiszyn Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Dostępne od: 2024-12-06

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Lokal | Wejście z ulicy | ul. T. Kościuszki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 438

Ulica: Kościuszki Tadeusza

Powierzchnia użytkowa: 55.24 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Liczba pięter: 4

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 1

Loggia: Nie

Budynek

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Wrocław – Przedmieście Oławskie – ul. Kościuszki Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia?

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 55,24 m², zlokalizowany na Przedmieściu Oławskim. Lokal znajduje się na parterze. Wejście do nieruchomości znajduje się bezpośrednio z ulicy, gdzie jest duże natężenie ruchu. W skład nieruchomości wchodzą 3 pomieszczenia użytkowe.

STAN LOKALU:

Lokal użytkowy do remontu. Ta przestrzeń oferuje duże możliwości aranżacyjne, a dodatkowym autem tego miejsca jest długa, wydzielona poczekalnia. Lokal ten nadaje się w szczególności na gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, ale dzięki dobremu rozkładowi można prowadzić tam również inną działalność. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia swojej działalności. MEDIA:

Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne.

STAN BUDYNKU:

Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowej kamienicy, która w najbliższych miesiącach będzie poddana generalnemu remontowi. Przewidziano remont elewacji frontowej, podwórzowej oraz klatki schodowej. Dodatkowo miasto planuje również remont bramy, tuż obok lokalu. Drogi znajdujące się w pobliżu również wyremontowano. Kolejnym atutem tego miejsca jest to, że w kolejnych latach okoliczne kamienicy zostaną poddane odrestaurowaniu, co zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

EKSPOZYCJA:

Ekspozycja okien południowa.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kościuszki na Przedmieściu Oławskim. Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Jedynie 20 min tramwajem można dojechać na Plac Grunwaldzki, a w 15 minut na Rynek.

Przedmieście Oławskie to niezwykle urokliwa część Wrocławia, który z biegiem lat cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Jest to idealne miejsce do zamieszkania z uwagi na dogodną lokalizację oraz łatwy dostęp do transportu publicznego. W tej części miasta odnaleźć można piękne, zabytkowe kamienice, liczne murale zdobiące okoliczne budynki, czy też małe lokale, oferujące pyszne jedzenie. Przedmieście Oławskie wyróżnia również dostęp do wielu ciekawych stref miejskiej zieleni, które pozwalają w wolnej chwili na odrobinę aktywność nawet tym najbadziej zabieganym. Dla miłośników przyrody ważnym aspektem jest biegnąca nieopodal rzeka Oława, a także przystosowany dla każdej grupy wiekowej Park na Niskich Łąkach. Przedmieście Oławskie, dzięki zaangażowaniu mieszkańców, staje się coraz atrakcyjniejszym miejscem do zamieszkania zarówno dla przybywających z dalekich stron turystów, jak i dla rodowitych Wrocławian, którzy pragną przenieść się w inne strony miasta.

KOMUNIKACJA:4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego „

Na niskich Łąkach”: (linie 3,5). 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego „

Na Niskich Łąkach”: (linie 114, 120). NAJBLIŻSZA OKOLICA:• Salon fryzjerski– obok • Bar u Honoratki– obok • Stacja Paliw ORLEN – 400 m• Park na Niskich Łąkach– 500 m• Rzeka Oława– 800 m• Centrum Handlowe Family Point – 1 km• Sklep „

Biedronka” – 280 m• Plac Grunwaldzki – 2,5 km• Rynek – 2,5 km

Osiedle jest przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem. STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:• ul. Kościuszki, Przedmieście Oławskie • 55,24 m2• parter• ogrzewanie: elektryczne• ciepła woda: eklektyczna• stan: do remontu CENA: 415 000 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział IV Przedmieście Oławskie Ul.

Kościuszki 134tel. 575 755 304

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym

Kiron Partner Finansowytel. 576 538 555

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Krzyki

Okolica: Przedmieście Oławskie

Ulica: Kościuszki Tadeusza(ref. A1539825429)