Komercyjne, Wrocław, Śródmieście, 495 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości Tecnocasa Nadodrze

Kontakt: Biuro Nieruchomości Tecnocasa matjas@tecnocasa.pl Informacje szczegółowe

Forma własności: spółdzielcze-własnościowe

Dostępne od: 2023-12-07

Typ nieruchomości: handel i usługi

Tytuł ogłoszenia: Centrum Wrocławia | Parter | Piwnica | Rampa na wózki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 46

Ulica: Dubois

Powierzchnia użytkowa: 495.00 m²

Liczba pięter: 6

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 11

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1990

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetrampapomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Wrocław – Nadodrze – Dubois

Szukasz dużego lokalu na parterze? Zależy Ci na dodatkowej przestrzeni magazynowej w piwnicy?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy na Śródmieściu o łącznej powierzchni 495 m2. Lokal umieszczony jest na parterze (389,5 m2) oraz posiada dodatkową przestrzeń magazynową w piwnicy (105,5 m2). Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy. Dodatkowym udogodnieniem jest rampa na wózki. Od podwórka znajduje się miejsce na dostawy z bezpośrednim dostępem do lokalu.

STAN LOKALU:

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni do prowadzenia działalności wraz z obszernym magazynem.

Nieruchomość daje wiele możliwości inwestycyjnych tj. centrum medyczne, przedszkole, prywatna szkoła (np. językowa lub tańca), bank, restauracja czy supermarket.

Parter (389,5 m2):- przedsionek- sala sprzedażowa- zaplecze: (magazyn - 3 pomieszczenia, dostawa, wc, korytarz, pokój dla personelu, schody do piwnicy)- od zewnątrz wejście do wentylatorni oraz pomieszczenia z odpadami

Piwnica (105,5 m2):- magazyn (4 pomieszczenia)- pomieszczenie z agregatami- korytarz

MEDIA:

Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:

Nieruchomość znajduje się w sześciopiętrowej plombie. Budynek zlokalizowany jest na rogu ulic Dubois i Pomorskiej, które mieszczą się w samym centrum Wrocławia. Przed budynkiem odbywa się duży ruch pieszych, a lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.

EKSPOZYCJA:

Ekspozycja okien dwustronna (północno-zachodnia i południowo-zachodnia)

LOKALIZACJA:

Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.

Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.

Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „

Pomorska” (linie 14, 15, 18, 19, 128, 142, 144).2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „

Dubois” (linie 6, 7, 14, 15, 19, 128, 132, 144).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

Wyspa Słodowa – 300 m

Instytut Nauk Geologicznych – 350 m

Uniwersytet Wrocławski – 450 m

Plac Bema – 850 m

Rynek – 850 m

Galeria Dominikańska – 1,4 km

STAN PRAWNY:

Spółdzielczo własnościowe bez KW.

PODSUMOWANIE:ul. Dubois, os. Nadodrzepowierzchnia: 495 m2parter (389,5 m2) i piwnica (105,5 m2)ogrzewanie: miejskieciepła woda: miejskiestan: bardzo dobry

CENA: 3 800 000 złczynsz z funduszem remontowym: 4 500 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział III Nadodrze

Ul. Łokietka 2/1

Btel. 733 240 623; 733 240 823

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:

Instagram: tecnocasa_nadodrze

Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym

Kiron Partner Finansowytel. 576 538 555

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Śródmieście

Okolica: Nadodrze

Ulica: Dubois(ref. A1538022725)