Lokal gastronomiczny, Kraków, 129 m²

Ogłoszeniodawca: Pan Broker

Kontakt: Mateusz Leśnik Informacje szczegółowe

Forma własności: Odrębna własność lokalu

Stan nieruchomości: wykończony

Dodatkowe koszty: 2400

Typ nieruchomości: gastronomia

Tytuł ogłoszenia: Gotowiec inwestycyjny na lokalu - Ruczaj - ROI 6%

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PNB-

LS-13414

Powierzchnia użytkowa: 129.00 m²

Wysokość wnętrza: 500 cm

Liczba pięter: 10

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 2

Budynek

Rok budowy: 2015

Udogodnieniaklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Gotowy lokal usługowo-handlowy na sprzedaż - inwestycyjna okazja na Ruczaju, Kraków Na sprzedaż lokal o powierzchni 128 m² z dodatkowym tarasem na wyłączność, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj w Krakowie. Oferta skierowana do inwestorów - lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy , która może zostać przepisana na nowego właściciela z możliwością kontynuacji wynajmu. ROI na poziomie 6% zapewnia stabilny dochód pasywny. Opis lokalu Powierzchnia użytkowa : 128 m². Układ pomieszczeń : sala główna, toaleta, kuchnia, pomieszczenie socjalne. Wysokość pomieszczeń : imponujące 5 metrów , co zwiększa możliwości aranżacyjne. Wejście od ulicy z dużymi witrynami, zapewniającymi świetną widoczność lokalu. Lokal wyposażony w niezbędne przyłącza oraz wentylację , co pozwala na różnorodne przeznaczenie (handel, usługi, gastronomia). Dodatkowo lokal posiada taras na wyłączność , co daje dodatkowe możliwości użytkowe. Lokalizacja Lokal znajduje się w sercu dużego, gęsto zaludnionego osiedla na Ruczaju, cechującego się wysokim natężeniem ruchu pieszego i samochodowego . Ogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlu zapewniają wygodę dla klientów i najemców. Warunki inwestycyjne Lokal wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy - możliwość przepisania na nowego właściciela. Aktualny najemca wyraża chęć podpisania kilkuletniej umowy z nowym właścicielem, co gwarantuje ciągłość dochodów. Miesięczne koszty administracyjne: 2 400 zł + opłaty za media według zużycia. Cena sprzedaży : 1 850 000 zł . Dlaczego warto? Gotowiec inwestycyjny z ustabilizowanym najemcą i ROI na poziomie 6% . Położenie w centrum ruchliwego osiedla zapewnia ciągły popyt na wynajem. Wysokość 5 metrów i dodatkowy taras dają szerokie możliwości rozwoju lokalu w przyszłości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu. To doskonała inwestycja, która łączy bezpieczeństwo i stabilny zysk ! Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Kraków(ref. A1539735405)