Lokal gastronomiczny, Olsztyn, 1375 m²

Ogłoszeniodawca: Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Kontakt: JUSTYNA RODZIEWICZ Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal gastronomiczny

Tytuł ogłoszenia: BUDYNEK KOMERCYJNY NAD JEZIOREM DŁUGIM OLSZTYNNr oferty ogłoszeniodawcy: 18198649

Pow. działki: 3400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1374.51 m²

Piętro: 2

Liczba pięter: 2

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 25

Budynek

Rok budowy: 1886

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniawinda (1)obiekt zamkniętydostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż: Historyczny Areszt Garnizonowy w Olsztynie

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości o wyjątkowej historii i uroku. Oferujemy odrestaurowany, historyczny areszt garnizonowy z czasów pruskich, położony w malowniczym Olsztynie, przy Jeziorze Długim. Ten niezwykły obiekt znajduje się na terenie dawnych koszar, między Jeziorem Długim a doliną rzeki Łyny, w sąsiedztwie Starego Miasta i Centrum Olsztyna.

Lokalizacja i Otoczenie

Nieruchomość jest usytuowana w jednej z najbardziej prestiżowych części Olsztyna, z głównym wjazdem od strony osiedla "

Leśne" przy Jeziorze Długim. Otoczona zielenią, w tym sąsiedztwem lasu, gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość do wszelkich udogodnień miejskich.

Charakterystyka Nieruchomości

Na działce o powierzchni 3 400 m² (w tym 117 m² w trakcie dokupywania) znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni całkowitej 1 374,51 m²: Budynek główny: 1 259,21 m² Budynek gospodarczy: 115,30 m²

Obiekt jest budynkiem Aresztu z czasów pruskich, który został odrestaurowany w niezmienionej formie. Wojewódzki Konserwator Zabytków wyraził zgodę na wykonanie zadaszenia spacerniaka zaniżonego względem muru obwodowego (zadaszenie to przeszklenie po obwodzie o szerokości około 3 m i dach zielony wewnątrz). Mury wykonano jako warstwowe z ociepleniem pianką PIR wewnątrz. Uyskano dzięki temu największą salę o powierzchni około 250 m² ogrzewaną, podobnie jak resztę budynku, ogrzewaniem podłogowym.

Przywrócono oryginalne pokrycie dachu łupkiem kamiennym. Budynek i spaceniak podpiwniczono, wymieniono lub wzmocniono wszystkie stropy. Wykonano konserwację ceglanej elewacji.

Wszystkie roboty są wykonane z bardzo dużą fachowością i starannością.

Możliwości adaptacyjne:

Obiekt wykonany w stanie „półdeweloperskim" z pozwoleniem na budowę na cele biurowo-wystawiennicze z opracowaną technologią kuchni na 150 osób. Pomieszczenia biurowe w ekspertyzie strażackiej przewidziano równiet alternatywnie jako noclegowe. W części parteru budynku odrestaurowano 8 oryginalnych cel pruskiego aresztu wojskowego.

Razem na parterze i I piętrze budynku do dyspozycji jest 7 oddzielnych sal bankietowych lub biurowych lub wystawienniczych lub konferencyjnych o powierzchni od 13 m² do 250 m².

Ponadto budynek główny na II piętrze i poddaszu oraz budynek gospodarczy posiadają łącznie 19 pokoi biurowych lub hotelowych z łazienkami. Pomieszczenia te nawiązują wyglądałem, mimo nowoczesnego wyposażenia, ogrzewania itp. do cel aresztu, co stanowi dodatkową atrakcję.

Dodatkowe Udogodnienia Pełne uzbrojenie terenu z wszystkimi przyłączami (

C.

O., kanalizacja, energia, gaz, kanalizacje odprowadzenia deszczu ). Nowe, energooszczędne, dwukomorowe okna wykonane na wzór historycznej stolarki. Akustyczne podkłady podposadzkowe i docieplenie ścian zewnętrznych poliuretanem. Żelbetowy szyb dla windy przelotowej łączący wszystkie kondygnacje.

Powierzchnia działki pozwala na wygospodarowanie ponad trzydziestu miejsc parkingowych.

Przeznaczenie Nieruchomości

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szerokie możliwości usługowe, w tym handel detaliczny, gastronomię, administrację, kulturę, rekreację, turystykę i wiele innych.

Cena i Koszty

Szacowana kwota zakończenia inwestycji to około 5 mln zł netto, co obejmuje wykończenie wnętrza oraz zagospodarowanie terenu. Cena sprzedaży 7.700 000zł netto

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap okazji, by stać się właścicielem kawałka historii w jednym z najpiękniejszych zakątków Olsztyna!

Zapraszam na stronę: www.justynarodziewicz.pl*

Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647*

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.*

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.*

Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.„

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Dzielnica: Nad Jeziorem Długim(ref. A1538982369)