Lokal handlowy, Gniezno, Gniezno, 400 m²

Ogłoszeniodawca: EL-

X EDYTA ELIKSKontakt: Edyta Eliks Informacje szczegółowe

Typ kuchni: brak

Dostępne od: 2024-10-18

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal handlowy

Tytuł ogłoszenia: Obiekt handlowo-usługowy i pod lekką produkcję do wynajęcia w Gnieźnie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: OBIEKT/

HANDLOWO-

USLUGOWY/

GNIEZNO/

DO/

WYNAJECIAUlica: Kłeckoska

Powierzchnia użytkowa: 400.00 m²

Długość działki: 34.00 m²

Szerokość działki: 36.00 m²

Wysokość wnętrza: 335 cm

Liczba pięter: 1

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 2

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2002

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Prezentujemy do dyspozycji najemcy gotowy wolny:

OBIEKT użytkowy, handlowo-usługowy, również pod lekką produkcję 400 m2 + teren wystawienniczy, manewrowy, pod wielość miejsc postojowych

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA przy głównej ulicy wjazdowo-wyjazdowej z Gniezna /na trasę expressową S5/ ulica Kłeckoska, arteria w zachodnio-północnej części miasta, prowadząca wprost do słynnej gnieźnieńskiej Katedry, sąsiadująca z wyjazdem na Poznań i Bydgoszcz, a dzięki nowym rozwiązaniom komunikacyjnym, świetnie połączona zarówno z wyjazdami jak i z śródmieściemteren posesji został dobrze logistycznie zorganizowany, posiada 2 ciągi komunikacyjne wjazdowy i wyjazdowy, bezpośrednio z głównej ulicy, rewelacyjna widoczność kompleksu lokali /obiektu/ z trasy, dodatkowo możliwość oznakowania reklamowego projektowanej działalności w obiekcie w pasie przy ulicycały kompleks tworzy literę "

L", dzięki czemu bezpośrednio przed szpalerem okien wystawowych lokalu mamy do dyspozycji teren, sąsiadujemy z branżami handlowymi: Lewiatan, a kompleks wieńczy sieć rolno-techniczna, która już od lat chwali sobie to miejsce;możemy pochwalić ta lokalizację m.in. wieloletnia działalność handlowa wielkopowierzchniowego sklepu RTV Gniezno, ul. Kłeckoska 32-34 Wnętrz lokalu posiadają ponad 400 m2 powierzchni użytkowej przy wymiarach tej części obiektu: ponad 36 mbr. x 12,30 mbr.południowa strona dłuższa 36-cio metrowa posiada szpaler okien na całej długości oraz 3 wejścia 2 szerokie na ok. 220 mbr. idealne dla klienta detalicznego jak również pod logistykę transportową np. wielkogabarytowego sprzętu, maszyn, itp.oraz jedno ok. 100 cm szerokości światła wejścia dodatkowe, przy budynku rampa - zg. z rzutem, aktualnie wnętrza przedstawiają 2 pomieszczenia = zdecydowana większość przestrzeni stanowi salę sprzedaży z większymi wejściami, co z kolei zapewnia komunikację dla sprzedaży detalicznej typu marketowego - wejście / wyjściewysokość wnętrz to ponad 330 cm, aktualnie podwieszona konstrukcja daje ponad 300 cm, wielość źródeł świetlnych będzie również dogodna dla powierzchni sprzedaży detalicznej bądź produkcji; lokal posiada czwarte wejście / wyjście do holu handlowego przy branży meblowej i spożywczej /

Hurtownia Akcesoriów Meblowych MTD i Lewiatan, stopnie zaopatrzono dodatkowo w podjazd dla wózków; idealnie przemyślana logistycznie architektura z możliwością modyfikacji pod wymagania najemcy;lokal korzysta z zaplecza sanitarnego /3 toalety, w planach niebawem montaż toalety dla osób z dysfunkcją ruchową/;dla podmiotów zainteresowanych istnieje możliwość dodatkowego najęcia powierzchni we frontowej części obiektu - biurowej, gabinetowej czy wystawienniczej - szczegóły w kancelarii;wnętrza lokalu dzięki skierowaniu na południe ściany frontowej i okiennej są idealnie doświetlone; uzbrojenie: prąd wraz z zabezpieczeniem siłowym, woda, kanalizacja, klimatyzacja, internet, centralne ogrzewanie;zapraszam na teren kompleksu oraz do wnętrz polecam

Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Prawa Handlowego obowiązującego na terenie RP, jak również przepisów pokrewnych związanych

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejska: Gniezno

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: Kłeckoska

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 105.97 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 162.13 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 197.68 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0341 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539583205)