Lokal handlowy, Komorniki, 532 m²
Ogłoszeniodawca: POZNAŃSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI POLMAX RYSZARD SIELICKIKontakt: Magda Sielicka Informacje szczegółowe
Forma własności: własność
Typ kuchni: aneks
Dostępne od: 2025-01-29
Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal handlowy
Tytuł ogłoszenia: Budynek usługowo wystawienniczy
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1k/2025
Ulica: Poznańska
Pow. działki: 1868.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 532.42 m²
Długość działki: 55.00 m²
Szerokość działki: 35.00 m²
Wysokość wnętrza: 360 cm
Piętro: 1
Liczba łazienek: 7
Umeblowane: Tak
Typ rynku: Wtórny
Taras: Nie
Liczba pomieszczeń: 10
Loggia: Nie
Budynek
Rok budowy: 2008
Stan budynku: bardzo dobry
Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)
Udogodnieniaobiekt zamkniętyinternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)
Wyposażeniekuchnia umeblowana
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości ale w tym opisie i prezentacji zamieszczam nieruchomość o charakterze komercyjnym. Właściciel wybudował w 2008 roku firmę przy domu mieszkalnym, który leży po sąsiedzku ale jest odrębną nieruchomością. Adres już wskazuje na doskonałe usytuowanie nieruchomości ze względu na samoreklamę. Jest to wjazd od strony Wrocławia do Poznania. Nieuchomość komercyjna jest w pierwszej linii zabudowy od Poznańskiej i dodatkowo przed budynkiem jest plac ekspozycyjny. W tej chwili sprzedaż i wynajem osprzętu w szeroko rozumianych usługach budowlanych. Głównie wszelkiego rodzaju rusztowania. Charakter ekspozycji w żaden sposób nie ujmuje estetyki budynkom bo plac i parking obsadzony jest piękną i zadbaną roślinnością. W nieruchomości mieściło się także studio rzeźby sylwetki , kosmetyka i fryzjerstwo. Jest sala fitness ok 150m2 i całe zaplecze. łazienki, pokoje masażu wszelkie przyłącza i socjal. Recepcja i wszystko w wysokim standardzie. W razie zainteresowania kupującego tym rodzajem usługi sprzedający może odsprzedać część pozostałych urządzeń. Na hali ćwiczeń jest rozprowadzona instalacja audio a na całości klimatyzacja. Druga część budynku to biura sprzedaży i magazyny z warsztatami naprawczymi sprzętu oraz zapleczem socjalnym. Ogrzewanie gazowe rozprowadzone na całości budynku. Są dwie opcje sprzedaży - budynek do własnej aranżacji i przeznaczenia lub budynki z już dobrze prosperującą działalnością. I oczywiście preferowana sprzedaż obejmuje również budynek mieszkalny schowany za budynkami firmy, osadzony wśród zaprowadzonej zieleni, z własnym dojazdem , basenem i sauną ogrodową. Basen kryty w ogrodzie. właściciel korzystał z niego do listopada. Ma ogrzewanie. Dom wykonany z dobrych materiałów i podwyższonym standardzie. Wygodny i dobrze pomyślany. W żaden sposób firma nie przeszkadza a nawet oddziela od hałasu z ruchliwej wjazdowej ulicy Poznańskiej. Opis domu w drugim ogłoszeniu. Cena domu 1 790 000zł. Co do finansów należy wziąć pod uwagę wiele aspektów, wszystko zależeć będzie od warunków i przedmiotu transakcji. To piękna i bardzo dobrze usytuowana nieruchomość. Może posłużyć przyszłemu nabywcy do różnorakiej działalności. z racji położenia, rozkładu i jakości budynków. Począwszy od motelu, przez handel i wszelakie usługi. Okolica bardzo zamożna a Gmina Komorniki słynie z dobrych warunków dla rozwoju biznesu.
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Wielkopolskie
Powiat: Poznański (pow.)
Gmina wiejska: Komorniki (gm.)
Miejscowosc: Komorniki
Ulica: Poznańska
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 10.00 [k
Wh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 10.00 [k
Wh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [k
Wh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539925921)