Lokal handlowy, Łódź, Bałuty, 705 m²

Ogłoszeniodawca: Piestrzeniewicz Nieruchomości i Finanse

Kontakt: Łukasz Piestrzeniewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: inna

Typ kuchni: brak

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal handlowy

Tytuł ogłoszenia: Obiekt Handlowy w Łodzi, ROI = 10%

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 206

Pow. działki: 2000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 705.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 8

Loggia: Nie

Budynek

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniarampaklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z portfelem najemców sieciowych i lokalnych, generująca stabilny miesięczny dochód.

Cena sprzedaży: 4 229 040 zł netto

Najważniejsze parametry:powierzchnia działki: 2 000 m²,powierzchnia całkowita budynku: ok. 705 m²,powierzchnia użytkowa: ok. 650 m²,miesięczny przychód z najmu: 49 542 zł netto,opłata za grunt do Spółdzielni: 14 300 zł/mies.,dochód po opłacie za grunt: 35 242 zł netto/mies.,dochód roczny: 422 904 zł netto,rentowność: 10% rocznie.

Grunt użytkowany jest na podstawie 29-letniej umowy ze Spółdzielnią (15 + 14 lat). Istnieje prawo pierwokupu. Po zakończeniu umowy Spółdzielnia zobowiązana jest do wykupu budynku według wartości określonej operatem.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Bałuty(ref. A1542853676)