Lokal usługowy, Gdańsk, Przymorze, 26 m²

Ogłoszeniodawca: GNRR Robert Reich

Kontakt: Zuzanna Celmer Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy

Tytuł ogłoszenia: Apartament inwestycyjny Śląska 12, parter, k/

SKM i

Nr oferty ogłoszeniodawcy: RR02147

Ulica: Śląska Powierzchnia użytkowa: 25.88 m²

Liczba pięter: 5

Pokoje: 1

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 1

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2022

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofoninternet Lokal użytkowy znajduje się w nowoczesnym budynku PREMIUM Śląska 12 w Gdańsku. Został wykończony oraz urządzony w wysokim standardzie, zgodnie z projektem architekta, dzięki czemu wszystko tworzy spójną i estetyczną całość.

Usytuowanie na skraju dzielnic Oliwa i Przymorze Małe jest gwarantem świetnie skomunikowanej lokalizacji - w zasięgu krótkiego spaceru SKM/

PKP Oliwa, SKM Przymorze-

Uniwersytet oraz pętla tramwajowa i autobusowa. Dodatkowo Śląska 12 zlokalizowana jest blisko zagłębia biznesowego Gdańska (

Arkońska Business Park, OBC - Olivia Business Centre, Alchemia, Format, Wave itd.). Jest to idealna lokalizacja do wynajmu krótkoterminowego, średnio- i długoterminowego (np. dla turystów, biznesu oraz dłuższego zamieszkania dla pracowników biurowców, znajdujących się nieopodal lub np. studentów pobliskiego UG i innych uczelni w Trójmieście (7 min. pieszo od stacji SKM)). Dla pasjonatów kontaktów z naturą - w niedalekiej odległości znajduje się piękny Park Oliwski, a także szybka podróż rowerem na plażę w Gdańsku lub Sopocie.

Odległości:

Arkońska Business Park – 1 min pieszo,

SKM Przymorze – 7 min pieszo,

PKP/

IC Oliwa – 9 min pieszo,

Alfa Centrum – 11 min pieszo,

Alchemia – 12 min pieszo,

Olivia Business Centre – 13 min pieszo,

Galeria Przymorze – 17 min pieszo,

Uniwersytet Gdański – 15/20 min pieszo.

Dodatkowo w parterze budynku znajduje się piekarnia-cukiernia Must Bake, barber SFM, Żabka oraz sklep internetowy Lisek App. Nieopodal jest również popularna pizzeria Palec do Budki i Kebab Drwal. Dodatkowo, w razie większych zakupów, w odległości 15 min pieszo znajduje się centrum handlowe Alfa oraz Auchan. Bardzo blisko są także np. 3 ścianki wspinaczkowe, lodowisko, basen, kino.

Warunki cenowe

PODANA CENA JEST KWOTĄ NETTO, do której należy doliczyć VAT 23% oraz wartość umeblowania, sprzętu AGD, pełnego wyposażenia dla najmu krótkoterminowego (od sztućców, pościeli, ręczników po lodówkę oraz telewizor z funkcją Smart TV) w wysokości 33 000 zł netto.

Zalety lokalu użytkowego, apartamentu inwestycyjnego (kawalerka*)nieruchomość z VAT 23% (możliwość zwrotu VAT),nie jest to mieszkanie - dla celów inwestycyjnych jest to dodatkowa zaleta: jest możliwość amortyzacji*, najem nie objęty ustawą o ochronie praw lokatorów...*istnieje pełna dowolność w dysponowaniu lokalem (nie jest narzucony operator dla najmów), możliwe jest własne zagospodarowanie, najem "własnymi siłami", najem przez dowolnie wybranego operatora najmów krótko- długoterminowych.

Głównymi atutami inwestycji jest lokalizacja, forma własności, przeznaczenie lokalu, wysoki standard wykończenia, budynek typu apartamentowiec z własną siłownią i ochroną, prestiżowa lokalizacja – sąsiedztwo osiedli PREMIUM oraz zagłębia biznesowego (

Alchemia, OBC itd.).

Spółka posiada jeszcze kilka lokali na sprzedaż w tej lokalizacji, także z wieloletnimi umowami najmu na gabinety. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia się na prezentację.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu!

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią części wiążącej oferty lub umowy. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Przymorze

Okolica: Przymorze Małe

Ulica: Śląska (ref. A1539602458)