Lokal usługowy, Łosie, Ropa (gm.), 670 m²

Ogłoszeniodawca: GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI - Biuro nieruchomości Tarnów

Kontakt: Daniel Gabański Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆTyp kuchni: aneks

Dach: BLACHAStolarka okienna: PLASTIKOWETyp nieruchomości: HOTELOWY,

HANDLOWO-

USŁUGOWYTytuł ogłoszenia: Budynek mieszkalno-handlowy w miejscowości Łosie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1/

GBN/

LS-87

Pow. działki: 1337.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 670.00 m²

Długość działki: 46.00 m²

Szerokość działki: 26.00 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Piętro: 2

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 8

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 20

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2017

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalneogrodzenie (metalowe/kute)

Budynek mieszkalno-handlowy w miejscowości Łosie

Budynek na sprzedaż Łosie

Oferta sprzedaży nieruchomości skierowana przede wszystkim do osób szukających możliwości zainwestowania w popularnej turystycznie miejscowości.

Wieś Łosie, położona w malowniczym Beskidzie Niskim, jest miejscem, gdzie krajobraz i kultura tworzą wyjątkową harmonię. Otoczone bujnymi lasami i rozległymi wzgórzami, Łosie zapraszają do odkrywania swoich naturalnych skarbów. Miejscowość urzeka swoim położeniem w dolinie rzeki Ropy, gdzie zielone wzgórza przeplatają się z rzecznymi dolinami. Łosie to miejsce, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie - od spokoju i relaksu w cieniu starych drzew, po ekscytujące przygody odkrywając lokalne atrakcje. Jest to idealny punkt wypadowy do wędrówek po Beskidzie Niskim, gdzie można doświadczyć niepowtarzalnego uroku tej części Polski. To właśnie te elementy sprawiają, że wioska jest atrakcyjna nie tylko dla turystów szukających odpoczynku, ale i dla tych, którzy pragną aktywnie spędzać czas na łonie natury, odkrywając bogactwo flory i fauny, a także ślady historii ukryte w krajobrazie.

Jedną z największych atrakcji miejscowości jest Zapora wodna i zalew Klimkówka, które dodatkowo wzbogacają walory turystyczne regionu, tworząc idealne warunki do wypoczynku nad wodą i obcowania z przyrodą. Zbiornik Klimkówka to wymarzone miejsce dla miłośników sportów wodnych i wędkarstwa, oferujące malownicze widoki. Jego czyste wody są idealne do pływania, kajakarstwa a dla wędkarzy stanowi to prawdziwy raj, oferując bogactwo ryb i piękne miejsca do łowienia. Dla turystów, zalew i okoliczne tereny oferują ścieżki edukacyjne i szlaki turystyczne, które prowadzą przez najpiękniejsze zakątki Beskidu Niskiego. Zalew Klimkówka pełni również ważną funkcję przeciwpowodziową, chroniąc okoliczne tereny przed skutkami ewentualnych podtopień. Jest to przykład harmonijnego połączenia korzyści dla człowieka i natury, gdzie działalność człowieka współgra z ochroną środowiska. Krajobraz wokół miejscowości Łosie i zalewu Klimkówka to prawdziwa uczta dla zmysłów. Zielone wzgórza, bujne lasy i krystalicznie czyste wody rzeki Ropy tworzą scenerię, która zachwyca o każdej porze roku. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec z miasta i cieszyć się spokojem na łonie natury. Miejscowość oferuje korzyści dla ciała i ducha, pozwalając na regenerację i odzyskanie wewnętrznego spokoju. Wszystko to sprawia, że region jest chętnie odwiedzany co roku przez rzesze turystów, którzy zapełniają okoliczne pensjonaty, hotele i gospodarstwa agroturystyczne aby móc nacieszyć się pięknymi pejzażami.

Właśnie w tej sielskiej krainie mieści się oferowana przez nasze biuro nieruchomości inwestycja. Działki ewidencyjne o numerach 518/2 oraz 518/3 zabudowane zostały budynkiem mieszkalno-handlowym o którym parę zdań w dalszej części opisu. Łączna powierzchnia działek to około 13 ar. Nieruchomość znajduje się w centrum tej turystycznej miejscowości w odległości zaledwie 1,5 km od Zapory Klimkówka i leżącego tam jeziora. Parcele mają kształt litery L. Od strony północnej znajduje się asfaltowy parking gdzie klienci i goście mogą wygodnie zaparkować swoje samochody. Południowa cześć działki posiada sporą, zieloną przestrzeń do dyspozycji lokatorów, gdzie można rozpalić grilla czy pobujać się na huśtawce, wpatrując się w okoliczne wzgórza. Działki są prawie w całości ogrodzone metalowym ogrodzeniem. Jedynie część parceli stanowiąca parking nie została ogrodzona.

W centralnej części działek znajduje się nowo wybudowany budynek mieszkalno-usługowy. Został on postawiony w miejscu dawnego budynku handlowego. Budowę rozpoczęto w 2017 roku i obecnie znajduje się ona na końcowym etapie, gdzie trwają przygotowania do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Budynek powierzchni całkowitej około 670 metrów kwadratowych oraz powierzchni użytkowej około 600 metrów kwadratowych został wybudowany z pustaka pianowego. Składa się on z dwóch kondygnacji (parter + piętro) oraz jest częściowo podpiwniczony. Ściany zostały ocieplone 20 cm warstwą styropianu, a strop wełną mineralną co w połączeniu z pompa ciepła oraz panelami fotowoltaicznymi sprawia, że budynek jest bardzo tani w utrzymaniu. Na parterze znajduje się przestrzeń handlowa, która obecnie jest wynajmowana przez sklep Lewiatan` dzięki czemu nowy właściciel ma już na start zapewniony dochód z swojej nowej inwestycji. Dodatkowo na tym poziomie znajdują się trzy niezależne pokoje gościnne, a każdy z nich wyposażony jest w aneks kuchenny oraz łazienkę z kabiną prysznicową. Na tej kondygnacji znajdziemy pomieszczenia magazynowe przeznaczone jako zaplecze dla części handlowej. Na piętro budynku dostaniemy się przez szeroką klatkę schodową. Znajdziemy tutaj cztery dodatkowe pokoje gościnne z łazienkami (również wyposażonymi w kabiny prysznicowe) oraz z miejscami na aneksy kuchenne. Szeroki korytarz ułatwia komunikację między pokojami. Dodatkowo umieszczona jest tutaj kotłownia, która zapewnia ciepło dla całego budynku. Ostatnim pomieszczeniem jest otwarta przestrzeń o powierzchni około 140 metrów kwadratowych, która to może z powodzeniem pełnić rolę sali konferencyjnej, sali weselnej, zostać wykorzystana na dodatkowe pokoje lub miejsce do ustawienia kilku stołów bilardowych dla gości. To tutaj można będzie organizować wydarzenia, które będą zapamiętane na lata. Możliwości jest wiele. We wszystkich pokojach czuć jeszcze zapach nowości. Są one ergonomicznie zaprojektowane, przez co wygodnie może w nich nocować nawet para z dziećmi. Pokoje gościnne z aneksami kuchennymi i łazienkami to synonim wygody i prywatności. Są one doskonałym miejscem zarówno dla turystów szukających odpoczynku po dniu pełnym wrażeń, jak i dla gości biznesowych, którzy cenią sobie spokój i niezależność. Budynek jest częściowo podpiwniczony i znajdujące się w piwnicach pomieszczenia można wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania rowerów lub na magazyn. Architektura budynku, z jego nowoczesnymi rozwiązaniami, takimi jak pompa ciepła i panele fotowoltaiczne, zapewnia komfort przy jednoczesnym szacunku dla środowiska.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów. Woda pochodzi z prywatnego wodociągu, kanalizacja zapewniona jest w formie kanalizacji gminnej, podpięty jest także gaz oraz energia elektryczna.

Budynek w odcieniach szarości pięknie prezentuje się na tle okolicznych, zielonych wzgórz, a jego położenie w turystycznej miejscowości sprawia, że może z powodzeniem zostać wykorzystany jako pensjonat do którego będą lgnąć turyści spragnieni wypoczynku pośród pagórków i dolin rzeki Ropy. Może także zostać wykorzystany jako dom weselny gdzie goście będą cieszyć się czystym powietrzem. Ciekawą możliwością jest także wykorzystanie budynku jako prywatny DPS. Tego typu instytucje cieszą się coraz większym zainteresowaniem i potencjalnych klientów z pewnością nie zabraknie. Być może masz inny ciekawy pomysł jak wykorzystać ten piękny budynek i walory turystyczne jakie niesie ze sobą jego lokalizacja. Jego położene w sercu malowniczej wsi Łosie, otoczonej bujnymi lasami i wzgórzami, sprawia, że jest to miejsce, które inspiruje i odpręża. Każdy, kto pragnie uciec od miejskiego zgiełku, znajdzie tu swoje przytulne schronienie.

Podsumowując:- malownicza, turystyczna miejscowość, która przyciąga co roku rzesze odwiedzających,- popularny Zalew Klimkówka, który jest rajem dla miłośników aktywnego odpoczynku nad wodą,- nowoczesny, tani w utrzymaniu budynek, który jest świetną okazją pod inwestycję,- wiele możliwości prowadzenia biznesu, począwszy od wynajmu powierzchni handlowej, przez pensjonat, DPS czy dom weselny

Najwięcej informacji o ofercie, w tym dodatkowe zdjęcia, film, wirtualny spacer oraz dodatkowe szczegóły znajdą Państwo na naszej stronie Gabański Nieruchomości`. Zachęcam do zaglądnięcia.

Osoby zainteresowane prezentacją nieruchomości zapraszam do kontaktu !

Osoba prowadząca:

Gabański Daniel

Agent nieruchomości Tarnów

Gabański Nieruchomści

Biuro nieruchomości Tarnów

Tel. 791 842 960::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Gorlicki (pow.)

Gmina wiejska: Ropa (gm.)

Miejscowosc: Łosie(ref. A1538760803)