Lokal usługowy, Wierzbica-

Osiedle, 95 m²

Ogłoszeniodawca: Blue Home Nieruchomości

Kontakt: Przemysław Rutkowski Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆTyp kuchni: POŁĄCZONA Z SALONEM,

ANEKS KUCHENNY,

Z OKNEMStan nieruchomości: BARDZO DOBRY,

IDEALNYDach: BLACHATyp nieruchomości: HANDLOWO-

USŁUGOWY,

UŻYTKOWY,

BIUROWYTytuł ogłoszenia: Lokal Handlowo-

Usługowy 95 m2 | Wierzbica Centrum

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BH/2024/73-508

Ulica: Lubelska

Pow. działki: 328.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 95.00 m²

Długość działki: 23.00 m²

Szerokość działki: 14.00 m²

Wysokość wnętrza: 210 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 6

Budynek

Rok budowy: 1970

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetlinia telefonicznaklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Zapraszamy do zakupu: wyjątkowy lokal Usługowo-

Handlowy z częścią mieszkalną w centrum Wierzbicy, dostępny od zaraz!

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy Lubelskiej, ma również wjazd od ulicy Parkowej, w samym sercu miejscowości, obok obiektu rekreacyjnego - stadionu klubu sportowego. To idealne miejsce dla przedsiębiorców, którzy pragną prowadzić działalność w tętniącym życiem otoczeniu. Wierzbica-

Osiedle, powiat chełmski gmina Wierzbica, woj. lubelskie. Opis nieruchomości:

Powierzchnia lokalu ok.: 95 m2 Powierzchnia działki: 328 m2 Media: woda z wodociągu, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja, prąd z siłą (układ trójfazowy) Ogrzewanie: zasobnik hybrydowy z pompą, kocioł elektryczny, ogrzewanie podłogowe. Klimatyzacja: dwa klimatyzatory z funkcją grzania. Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą.

Stan budynku:

Budynek z lat 70-tych, z pustaka, przeszedł generalny remont z kompleksową termomodernizacją w 2021 roku. Nowe instalacje, ściany, podłogi, okna, drzwi, witryny okienne. Ocieplenie: około 20 cm styropianu, elewacja: tynk silikonowy. Nowa konstrukcja dachu z pokryciem (blacha).

Dodatkowe udogodnienia:

Nieruchomość wyposażona w domofon, furtki oraz bramę na pilota. Garaż zewnętrzny blaszany. Cała działka wyłożona kostką brukową, ogrodzona metalowym ogrodzeniem. Trzy oddzielne, niezależne wejścia. System monitoringu: kamery oraz rolety wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe. Istnieje możliwość powiększenia części sprzedażowej o pozostałe pomieszczenia.

Otoczenie:

W najbliższej okolicy dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy oraz różnorodne lokale usługowe, co zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. Odległość od: Chełma ~ 18 km, Lublina ~ 60 km, Cyców ~12 km, Sawin ~ 10 km.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wierzbicy. Duży potencjał biznesowy dzięki bliskości do obiektów rekreacyjnych i usługowych. Nowoczesne rozwiązania techniczne oraz komfortowe warunki mieszkalne i usługowe.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lokalu i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie. Zainwestuj w swoje marzenia i rozwój biznesu!

Przemysław Rutkowski | Doradca ds. Nieruchomości Biuro Nieruchomości Blue Home Chełm ul. G. Narutowicza 2a | 22-100 Chełm513-205-949 | www.bluehome24.pl ::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Chełmski (pow.)

Gmina wiejska: Wierzbica (gm.)

Miejscowosc: Wierzbica-

Osiedle

Ulica: Lubelska(ref. A1539877879)