Lokal usługowy, Wrocław, 131 m²

Ogłoszeniodawca: ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Kontakt: Artur Sudoł Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy

Tytuł ogłoszenia: Pl. Grunwaldzki potencjał 2 mieszknia i dwa sklepy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: S201663

Ulica: Nowowiejska

Powierzchnia użytkowa: 131.00 m²

Wysokość wnętrza: 4 cm

Liczba pięter: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 4

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1930

Mediagaz (brak)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetrampapomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Lokal Usługowo-

Handlowo-mieszkalny okolice Pl. Grunwaldzkiegolokal usługowo-handlowo-mieszkalny o niezwykle atrakcyjnym położeniu przy ulicy Nowowiejskiej obręb Pl. Grunwaldzki. To idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących dywersyfikacji kapitału. Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i dwa niezależne sklepy z witrynami od ulicy Nowowiejskiej, każdy z zapleczem socjalnym. Przewidywany dochód po adaptacji 12 000 zł +wszystkie opłaty.

Główne Atuty: Wysokość i Witryny: Lokal o wysokości 3,95 metra zapewniającej przestrzeń i komfort użytkowania oraz możliwość zrobienia antresoli. Duże witryny skierowane na ulicę gwarantują doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów. Cztery niezależne Wejścia: do każdego lokalu z osobna. Propozycja podziału znajduję się wśród zdjęć: dwa lokale handlowo-usługowe i dwa niezależne mieszkania. OGRZEWANIE MIEJSKIE ! Możliwość Połączenia Lokali od ulicy Nowowiejskiej: Aktualnie lokal handlowy podzielony jest na dwa niezależne pomieszczenia (30m2i 37m2) jednak po usunięciu ścianki działowej istnieje możliwość połączenia ich w jedną przestrzeń ok. 67m2, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Pomieszczenia: sala sprzedaży o powierzchni 67m2 z dwoma wejściami z chodnika od ul. Nowowiejskiej, oraz dwa pomieszczenia 27m2 i 16m2 h-3,95m z oknami i niezależnymi wejściami od zadbanego podwórza, przyłącza wodno-kanalizacyjne (trzy piony fi 100) możliwość zbudowania antresoli, co powiększy metraż pomieszczeń. Podpiwniczenie: Pod lokalem znajduje się również piwnica o powierzchni 11m2, co stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania dla przyszłych najemców.

Lokalizacja:

Położenie przy ulicy Nowowiejskiej blisko przystanków tramwajowych i autobusowych gwarantuje łatwy dostęp zarówno dla klientów jak i personelu. Bliska okolica Pl. Grunwaldzkiego gwarantuje ciągłość najmu. Doskonała widoczność oraz bliskość punktów komunikacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla każdego biznesu. Duży ruch pieszy.

Dla Kogo? Inwestorzy poszukujący atrakcyjnych, rużnorodnych nieruchomości pod wynajem. Przedsiębiorcy szukający miejsca na nowy biznes. Sklepy, punkty usługowe lub restauracje chcące zyskać na widoczności i dostępności.

Zapraszam do kontaktu Artur Sudoł 696 048 030

RZUT : Rzut jest poglądowy --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel 696 048 030 twojdom7@gmail.com

Jesteśmy złotym laureatem konkursu „

Orły Nieruchomości” w 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Śródmieście

Okolica: Plac Grunwaldzki

Ulica: Nowowiejska(ref. A1539875316)