Lokal usługowy, Wrocław, Fabryczna, Gądów Mały, 83 m²

Ogłoszeniodawca: ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Kontakt: Artur Sudoł Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy

Tytuł ogłoszenia: Lokal 83 m2 na gabinety, biuro lub usługi – Gądów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: S201808

Ulica: Bajana

Powierzchnia użytkowa: 83.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 2

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)

Udogodnieniainternet Lokal użytkowy 83 m² – doskonała lokalizacja na Gądowie, ul. Bajana, Wrocław

Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 83 m², położony na parterze nowoczesnego budynku na popularnym osiedlu Gądów. To idealna przestrzeń pod działalność biurową, usługową lub biurową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 83 m² z możliwością dowolnej aranżacji i podziału na mniejsze moduły,możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali z osobnymi wejściami,wysokość pomieszczeń 3,3 m – daje poczucie przestrzeni i swobody w aranżacji,ogrzewanie miejskie – komfort bez konieczności obsługi systemów grzewczych,nowoczesna rekuperacja zapewniająca świeże powietrze i niskie koszty eksploatacji,zaplecze socjalne w lokalu – wygoda dla pracowników i klientów,stan deweloperski – możliwość wykończenia według własnych potrzeb i charakteru działalności.

Lokalizacja – Wrocław, ul. Bajana, Gądów Mały Gądów to jedno z najlepiej skomunikowanych i najbardziej rozwiniętych osiedli Wrocławia. W pobliżu znajduje się wiele punktów usługowych, sklepów, restauracji, siłowni oraz placówek edukacyjnych i medycznych.

Transport: w odległości kilku minut pieszo przystanki autobusowe i tramwajowe (linie m.in. 122, 126, 128, 241, 319, tramwaje 3, 10, 20), które zapewniają szybkie połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami.

Otoczenie: w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się Centrum Handlowe Astra, Lidl i liczne sklepy, punkty gastronomiczne, a także tereny rekreacyjne sprzyjające odpoczynkowi po pracy.

Dostępność: lokal położony na parterze nowoczesnego 4 kondygnacyjnego budynku z 2025 r.

Warunki najmu:czynsz najmu: 5000 zł netto,dodatkowo: czynsz administracyjny do zarządcy + media (woda, prąd) według zużycia.

Ten lokal to idealne miejsce dla firm, które cenią sobie prestiżową, dobrze skomunikowaną lokalizację i elastyczność w aranżacji przestrzeni. Doskonale sprawdzi się pod biuro, gabinet, punkt usługowy lub showroom.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – lokal jest dostępny od zaraz!

RZUT : Rzut jest poglądowy --

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel 696 048 030 twojdom7@gmail.com3 krotny Złoty laureat konkursu „

Orły Nieruchomości” w 2025 r. i 2024 r. i 2023 r.

Najwyższa kultura wynajmu nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego). Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Fabryczna

Okolica: Gądów Mały

Ulica: Bajana(ref. A1541347502)