Wynajmę z ewentualną możliwością odsprzedaży od 15.12.2025. lokal użytkowy zlokalizowany we Wrocławiu przy ul. Karola Miarki 4 - Śródmieście / Ołbin. Lokal w centrum miasta na parterze, niezależne wejście od frontu po 2 schodkach plus podjazd dla osób z niepełnosprawnościami. Duże witryny, szeroki drzwi 1,5 skrzydła. Lokal ma 3 m wysokości / brak podwieszanego sufitu. W lokalu przez wiele lat do 2019 roku funkcjonował gabinet ginekologiczny a od 2020 roku gabinet fizjoterapii i rehabilitacji - lokal będzie dostępny do najmu od 01.12.2024. Lokal składa się z wygodnej poczekalni, wydzielonej rejestracji, WC i łazienki oraz głównego gabinetu. W lokalu jest zamontowana klimatyzacja. Parking ogólnodostępny, przed gabinetem, na chodnikach. Strefa bezpłatnego parkowania. Lokal z dużym potencjałem, bardzo duża ilość mieszkańców w najbliżej okolicy w tym nowe osiedla np: ulice Zakładowa, Trzebnicka, Browary Wrocławskie, Jedności Narodowej. Lokal bardzo dobrze skomunikowany linie autobusowe i tramwajowe. Lokal wynajmuję / sprzedaję jako osoba prywatna, nie jestem płatnikiem VAT.

Lokal idealny na usługi medyczne, gabinet fizjoterapii, gabinet stomatologiczny, gabinet weterynaryjny, gabinet kosmetyczny, biuro rachunkowe, zakład fryzjerski, serwis sprzętu AGD, sklep i wiele innych.

Serdecznie polecam. Szczegółowe informację Radosław tel. 600 326 829 lub Dominika tel. 600 010 055.

Koszty. Czynsz do spółdzielni 1056zł plus prąd umowa indywidualna najemcy.

Wynajem lokalu 1950zł mc.

Sprzedaż lokalu 10500zł / m2. Sprzedaż ze względów podatkowych możliwa od 01.2026r. Uwaga nie jestem płatnikiem VAT / lokal sprzedawany od osoby fizycznej.