Magazyny i hale, 1345 m²

Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości

Kontakt: Sergiusz Richter Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Magazyn 1255 m2, Wrocław przy A8

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 647077

Powierzchnia użytkowa: 1345.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Podstawowe informacje:

Powierzchnia magazynowa 1.255 m2 z powierzchnią socjalno biurową 90 m2.

Zalety nieruchomości:

Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:

Wrocław, Nowa Bielany Wrocławskie przy autostradzie A4, nieopodal węzła A4 i A8.

Komunikacja:

Doskonała komunikacja i łatwy dostęp do rynków dystrybucyjnych w południowej i centralnej części Polski, a także zachodnich i południowych sąsiadów, 16 km do lotniska Wrocław Strachowice, 12 km do centrum Wrocławia, bliskość  dróg: autostrady A4, A8/

S8 oraz drogi nr 35

Opis nieruchomości:

Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych, zapewniających wysokiej klasy powierzchnię (ok. 90 m2).

Duże place manewrowe oraz dostępność bram z poziomu gruntu umożliwiają wygodne prowadzenie codziennych operacji logistycznych.

Magazyn o powierzchni 1.255 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, wraz z powierzchnią socjalno biurową o powierzchni 90 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego, Park ma pozwolenie na produkcję!!!

Obiekt posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.

Szczegółowe dane:- Wysokość magazynu netto: 10 m- Nośność posadzki: 5

T/m2- Obciążenie ogniowe - ponad 4000

MJ/m2.- Bramy z kołnierzami ochronnymi, doki z windami hydraulicznymi, bramy wjazdowe z poziomu gruntu.- Dostęp światła dziennego zapewniający komfortowa pracę (świetliki).- System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy oddymiające, hydranty).- Siatka słupów 22,5 m x 12 m.- Dostęp 24/7.- Możliwość produkcji Dostępność: I kwartał 2025.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:4,40 - 4,70 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:12 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:6,80 zł netto/m2

Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Kobierzyce (gm.)

Miejscowosc: Bielany Wrocławskie(ref. A1539524492)