Magazyny i hale, 3099 m²

Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości

Kontakt: Sergiusz Richter Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Magazyn 3068 m2 z biurem 31 m2 Wrocław przy A4

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 258940

Powierzchnia użytkowa: 3099.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2020

Podstawowe informacje:

Powierzchnia magazynowa 3068 m2 wraz z powierzchnią socjalno-biurową 31 m2, możliwość wynajęcia większej powierzchni (zarówno biurowej jak i magazynowej).

Zalety nieruchomości:

Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:

Nieopodal Wrocławia oraz węzła A4 i A8, przy autostradzie A4.

Komunikacja:

Doskonała komunikacja i łatwy dostęp do rynków dystrybucyjnych w południowej i centralnej części Polski, a także zachodnich i południowych sąsiadów.

Opis nieruchomości:

Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych, zapewniających wysokiej klasy powierzchnię (ok. 98 700 m2).

Duże place manewrowe oraz dostępność bram z poziomu gruntu umożliwiają wygodne prowadzenie codziennych operacji logistycznych.

Magazyn o powierzchni 3068 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, do powierzchni przynależy moduł socjalno-biurowy o powierzchni 31 m2), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.

Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.

Szczegółowe dane:- Wysokość magazynu netto: 10 m- Nośność posadzki: 5

T/m2- Obciążenie ogniowe - ponad 4000

MJ/m2.- Bramy z kołnierzami ochronnymi, doki z windami hydraulicznymi, bramy wjazdowe z poziomu gruntu.- Dostęp światła dziennego zapewniający komfortowa pracę.- System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy oddymiające, hydranty).- Siatka słupów 22,5 m x 12 m i 22,5 m x 24 m w pobliżu doków.- Dostęp 24/7.

Dostępność: już dostępne.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:4,30 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:11 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:na zapytanie (obecnie ok. 6,50 zł netto/m2)

Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kąty Wrocławskie (gm.)

Miejscowosc: Nowa Wieś Wrocławska(ref. A1537813919)