Magazyny i hale, 526 m²

Ogłoszeniodawca: SAGA HOME ART Agnieszka Sibila

Kontakt: Agnieszka Sibila Informacje szczegółowe

Forma własności: wieczyste użytkowanie

Typ nieruchomości: magazyn i hala

Tytuł ogłoszenia: 0% prowizji/

Lokal warsztatowo.-magaz. z cz. biurową!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 45

Pow. działki: 2882.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 525.70 m²

Długość działki: 63.00 m²

Szerokość działki: 47.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2013

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)0% prowizji/

Lokal warsztatowo.-magaz. z cz. biurową! Witam, nazywam się Agnieszka Sibila i jestem tutaj dla Państwa aby pomóc bezpiecznie i szybko zakupić nieruchomości. Z przyjemnością prezentuje Państwu kompleks znajdujący się na terenie zakładów przemysłowych w Gorzowie Wlkp (województwo Lubuskie) składający się z budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz dwóch wiat. Nieruchomość znajduje się na terenie byłych Zakładów Włókien Chemicznych "

Stilon" przy ulicy Walczaka 25, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Gorzowa Wlkp.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:1)

DZIAŁKA o regularnym kształcie o powierzchni 2882 m2! Na terenie działki o całkowitej powierzchni 2882 m2 znajduje utwardzona powierzchnia przeznaczona na parking. Przy głównym budynku znajduje się plac manewrowy o powierzchni betonowej umożliwiającej dodatkowe parkowanie pojazdów lub dojazd do poszczególnych części budynku o łącznej powierzchni 625,4 m2. Istniejąca zieleń to pojedyncze zasadzenia i trawnik. Szerokość działki około 47m, długość działki około 63m.2)

BUDYNKI o całkowitym użytkowym metrażu 525,7 m2 składają się na:a) Budynek warsztatowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną wraz z poddaszem o powierzchni: 364,7 m2 Budynek parterowy przykryty dachem dwuspadowym ( poddasze użytkowe) z 2013r o konstrukcji ramowej żelbetowej. Ściany z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Termoizolacja dachu wełną mineralną grubości 10 cm. Konstrukcja dachu metalowa. Pokrycie dachu z blachy trapezowej. Budynek główny posiada dwie bramy wjazdowe: do hali głównej oraz magazynu, każda brama o wymiarach 2,74 m x 3,15 m. Hale pełniły do tej pory funkcję spawalni. PARTER -biuro, -stołówka, -szatnia, -3 x WC, -pomieszczenie biurowe z przyległym zapleczem, -hala główna, -2 x warsztat. PODDASZE -wejście po schodach do 2 pomieszczeńb) wiata : 136 m2 Wiata jednokondygnacyjna z elementów stalowych w bardzo dobrym stanie technicznym. Wiata posiada 4 bramy wjazdowe.c) wiata : 25 m2

Nawierzchnia terenu utwardzona i przygotowana pod ciężki transport.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Są dwie niezależne bramy dojazdowe z dwóch różnych stron aby dostać się do posesji.

Budynek jest oświetlony i ogrodzony, jedna z bram wjazdowych jest ruchoma otwierana zdalnie (na pilota).

STAN PRAWNYGrunty wieczystego użytkowania z księgą wieczystą.

CENA Podana cena jest ceną brutto!

Sprzedaż bez VATu.

FILMZachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystraczy wcisnąć "play".

OGRZEWANIEMiejska sieć cieplna - Gorzów Wlkp.

Konwektorowe grzejniki panelowe PURMO. Jest możliwość wykonania własnego ogrzewania.

Ciepła woda otrzymywana z przepływowego podgrzewacza wody.

MEDIA-energia elektryczna - linia kablowa 0,4k

V (e

NN),-sieć telefoniczna, internet,-sieć wodno-kanalizacyjna,

KOSZTY UTRZYMANIANiskie koszty utrzymania na poziomie około 1000 zł/m-c.

PARKINGMiejsca parkingowe przed bramą zamykaną na pilota, częściowo ogrodzone również siatką. Możliwość parkowania również na terenie posesji na placu manewrowym.

DEDYKACJAGrunt wraz z budynkami mają duży potencjał inwestycyjny. Grunty przemysłowe, budynek może służyć jako magazyn, warsztat produkcyjny.

Część nawierzchni terenu jest betonowa ( około 625m2) i przygotowana pod ciężki transport. Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem. Jest możliwość rozbudowy, gdyż powierzchnia działki umożliwia na dobudowanie kolejnego budynku.

OKOLICA Obiekt znajduje się w północno wschodniej części Gorzowa Wielkopolskiego na terenie zakładów przemysłowych firmy Stilon.

Sąsiedztwo licznych firm stawiających na rozwój. Bezpośredni wjazd z drogi utwardzonej.800m do drogi krajowej nr 22.

W pobliżu przebiega linia kolejowa oraz są dwie stacje paliw w odległości kilkuset metrów.

Przy ulicy Walczaka znajduje się Hotel Gorzów.

Zapraszam serdecznie na prezentację. Agnieszka Sibila 796 186 111

Jestem dostępna pod tel (pn-nd 9.00- 21.00). Jeśli nie odbieram - oddzwonię jak tylko będę mogła rozmawiać.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Miasto na prawach powiatu: Gorzów Wielkopolski(ref. A1539187171)