Magazyny i hale, Brzesko, 1428 m²

Ogłoszeniodawca: KNC NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Rafał Stec Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-09-01

Typ nieruchomości: PRODUKCYJNO-

MAGAZYNOWYTytuł ogłoszenia: Hala produkcyjna w Brzesku

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8/13924/

OOWUlica: Ciepła

Powierzchnia użytkowa: 1428.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Hala produkcyjna w Brzesku do wynajęcia.

Oferta dzierżawy działki inwestycyjnej wraz z najmem hali produkcyjno- magazynowej, która będzie wybudowana według wytycznych najemcy w Brzesku, w Dzielnicy Przemysłowej. Biuro KNC Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki inwestycyjnej zlokalizowanej w Dzielnicy Przemysłowej w Brzesku. Jest to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują przestrzeni do realizacji obiektów przemysłowych, magazynowych lub usługowych, w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.

Wynajmujący przy długoletniej umowie dzierżawy wybuduje i odda w najem halę produkcyjno- magazynową o powierzchni 1428m2 w cenie 40 000zł/miesiąc. Hala będzie wybudowana według najwyższych standardów i wytycznych przyszłego najemcy.

Bardzo atrakcyjna cena najmu nowego obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu w cenie 28zł/m2.

Charakterystyka działki: •     Powierzchnia całkowita: 4144 m² (działka składa się z dwóch mniejszych działek).•     Przeznaczenie terenu: Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną, składy, magazyny oraz usługi. Oznaczenie terenu w MPZP – 5 P/

U.•     Maksymalna powierzchnia zabudowy: Możliwość realizacji 1-kondygnacyjnego budynku o powierzchni 1200 m² lub budynku o powierzchni 1428 m² z zapleczem biurowym i socjalnym na piętrze. Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,34, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni.•     Kryteria zabudowy:•     Maksymalna wysokość budynku: 15 metrów.•     Maksymalny kąt nachylenia dachu: 30 stopni.•     Minimalny udział terenów biologicznie czynnych: 30%, co spełnia wymogi ekologiczne, zapewniając równowagę między obiektami przemysłowymi a terenami zielonymi.

Walory działki: 1.   Idealne warunki inwestycyjne: Działka jest w pełni przystosowana do inwestycji przemysłowych, co obejmuje możliwość budowy hal produkcyjnych, magazynów oraz obiektów usługowych. Jej powierzchnia oraz korzystne warunki zabudowy pozwalają na realizację różnorodnych projektów inwestycyjnych. Dzięki przestronnej działce oraz dużej powierzchni użytkowej, inwestorzy mogą dostosować obiekty do swoich potrzeb, w tym zaplanować odpowiednie zaplecze biurowe i socjalne.2.   Doskonała komunikacja: Lokalizacja działki w strefie przemysłowej Brzeska to ogromna zaleta, gdyż teren ten jest znakomicie skomunikowany z kluczowymi szlakami transportowymi:•     Bliskość autostrady A4 umożliwia szybki dostęp do Krakowa, Tarnowa oraz innych ważnych miast regionu.•     Trwają prace nad rozbudową infrastruktury drogowej, w tym budowa połączeń z drogą wojewódzką nr 768, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji dla przedsiębiorców.•     W planach jest również modernizacja węzłów komunikacyjnych, co znacząco wpłynie na efektywność transportu w strefie przemysłowej.3.   Gotowe do zagospodarowania: Gmina Brzesko aktywnie wspiera rozwój przemysłu i usług na swoich terenach, co daje dodatkową pewność, że inwestycja na oferowanej działce będzie przebiegała sprawnie. Inwestorzy mogą liczyć na pomoc samorządu w uzyskaniu zezwoleń, wsparcie infrastrukturalne oraz dostęp do funduszy na rozwój strefy. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do szybkiego zagospodarowania i rozwoju działalności.4.   Zrównoważony rozwój: Działka posiada warunki zabudowy, które uwzględniają wymagania ekologiczne. Udział terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 30%, co umożliwia zachowanie terenów zielonych i dbanie o środowisko naturalne, przy jednoczesnym rozwijaniu działalności przemysłowej.5.   Bezpieczeństwo i komfort pracy: Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje także stworzenie parkingów dla pracowników oraz wymagane odległości od granic działki, co zapewnia odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. Budynek powinien być zlokalizowany co najmniej 7,5 metra od granicy działki, co zapewnia odpowiednią przestrzeń wokół zabudowań oraz zgodność z przepisami.6.   Wynajmujący przy długoletniej umowie dzierżawy wybuduje i odda w najem halę produkcyjno- magazynową w cenie 40 000zł/miesiąc. Hala będzie wybudowana według najwyższych standardów i wytycznych przyszłego najemcy.

Perspektywy rozwoju: Brzesko to prężnie rozwijający się region z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Gmina stawia na rozwój przemysłu i usług, co potwierdza tworzenie nowych stref przemysłowych w Buczu, Jadownikach i Jasieniu. Dzięki zaangażowaniu lokalnych władz oraz rozwojowi infrastruktury, działka zlokalizowana w Dzielnicy Przemysłowej Brzeska staje się jedną z najlepszych opcji inwestycyjnych w regionie. Lokalizacja ta ma ogromne szanse na wzrost wartości nieruchomości, co czyni ją atrakcyjnym wyborem zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak i inwestorów zewnętrznych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Brzeski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Brzesko (gm.)

Miejscowosc: Brzesko

Ulica: Ciepła(ref. A1539576980)