Magazyny i hale, Chlebnia, 3510 m²

Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości

Kontakt: Sergiusz Richter Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn

Tytuł ogłoszenia: Magazyn 3510 m2 z biurem, Grodzisk Mazowiecki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 637115

Powierzchnia użytkowa: 3510.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Podstawowe informacje:

Powierzchnia magazynowa 3.510 m2, na powierzchni możliwość zaaranżowania biura ok.100 m2 (lub większego w zależności od potrzeb najemcy).

Zalety nieruchomości:

Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:

Grodzisk Mazowiecki, park położony jest tuż obok od autostrady A2 i Węzła Grodzisk Mazowiecki, nieopodal znajduje się przystanek autobusowy Dąbrówka Osiedle. Park oddalony jest 35 km od centrum Warszawy oraz 37 km od lotniska im. Fryderyka Chopina w Warszawie.

Komunikacja:

Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy, ok 28 min samochodem do Warszawy oraz do lotniska cargo.

Opis nieruchomości:

Nowoczesny Park logistyczny, składający się z dwóch A klasowych hal o łącznej powierzchni ok 88.000 m2.

Infrastruktura parku obejmuje szerokie drogi wewnętrzne, rozległe place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów. Hale zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami i będą certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie Excellent, na terenie inwestycji zaplanowano instalację fotowoltaiczną.

Moduł magazynowy o powierzchni 3.510 m2, wysokości 12 m, posiada posadzkę o nośności do 8 t/m2, obciążenie ogniowe powyżej 4000

MJ/m2.

Na powierzchni magazynowej istnieje możliwość zaaranżowania biura 100 m2 (lub większego w przypadku takiej potrzeby). Powierzchni w trakcie budowy, będzie dostępna od kwietnia 2025 r.!!

Szczegółowe dane:- wysokość w świetle 12 m- siatka słupów 12 m x 22,5 m- nośność posadzki 8 t/m2- instalacja tryskaczowa ESFR- świetliki i klapy dymowe - do 3% naturalnego światła- możliwość wykonania bram wjezdnych z poziomu "0"- bramy załadunkowe z regulowanymi pomostami przeładunkowymi - pełna obsługa parku z całodobową ochroną

Dodatkowe informacje:

Dostępność:kwiecień 2025.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:4,70 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:12 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:

Na zapytanie ok.8 zł /m2

Minimalny okres najmu:5 lat

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Grodziski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Grodzisk Mazowiecki (gm.)

Miejscowosc: Chlebnia(ref. A1539741217)