Magazyny i hale, Dąbrówka, 751 m²

Ogłoszeniodawca: Investa

Kontakt: Witold Gburzyński Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyn i hala/hala

Tytuł ogłoszenia: Hala pro-mag 313 m2/ hala namiotowa 438 m2 aglom. Poznań

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 295

Ulica: okolica

Powierzchnia użytkowa: 751.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (parking naziemny)• Lokalizacja na południowy zachód od Poznania, z dobrym dojazdem do centrum miasta, autostrady A2 i trasy S5 (węzeł Konarzewo), S11 (węzeł Dąbrówka lub Ławica); • 17 km od międzynarodowego portu lotniczego Poznań - Ławica i 22 km od centrum Poznania, 150 km od granicy niemieckiej w Świecku • Moduł hali o przeznaczeniu produkcyjno – magazynowym o pow. ok. 313 m2 i min. wys. użytkowej do dźwigarów 6,23 m, znajdującej się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i składów (

P) oraz wchodzącej w skład kompleksu produkcyjno – magazynowego• Konstrukcja hali stalowa; ściany i dach z płyt warstwowych z wypełnieniem PIR o grub. 12 cm• Maks. dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: 2000

MJ/m2 • Świetliki dachowe zapewniające dostęp światła dziennego• Posadzka bezpyłowa o nośności 7k

N/m2• Ogrzewanie hali za pomocą nagrzewnic gazowych • Oświetlenie LED• Brama segmentowa z poziomu terenu, o wym. s x h 4,5 x 4 m, sterowana elektrycznie, przy bramie osobne drzwi wejściowe • Na terenie hali zaplecze socjalno – sanitarne o pow. ok. 7 m2• Instalacje: elektryczna (w tym 380 V, moc przyłączeniowa 30 k

W z możliwością zwiększenia do 80 k

W), wodna, gazowa, kanalizacji sanitarnej (zbiornik bezodpływowy na ścieki) telekomunikacyjna, wentylacji mechanicznej w hali i grawitacyjnej w budynku biurowym, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne, zbiornik p.poż, monitoring zewnętrzny;• Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia namiotowej hali magazynowej, nieogrzewanej o pow. 438 m2 i min. wys. użytkowej do konstrukcji w okapie 4,5 m, (w kalenicy 8,1 m), ze ścianami z płyt warstwowych i niezapalnym, poliestrowym (namiotowym) pokryciem dachu – (atest Instytutu Techniki Budowlanej, maks. dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: 500 MJ/m2), wyposażonej w instalację oświetleniową, wentylację (nawietrzaki w ścianach szczytowych), 1 bramę przesuwną z poziomu terenu, o wym. 4,4 x 4,4 m oraz 1 drzwi wejściowe • Miesięczny czynsz najmu: - Hala produkcyjna 29,- PLN/m2 + opłata serwisowa 3,- PLN/m2- Hala namiotowa 15,- PLN/m2 + opłata serwisowa 3,- PLN/m2

Do czynszu należy doliczyć VAT oraz koszty mediów.• Hale dostępne od stycznia 2025• Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Kontakt i bliższe informacje: Witold Gburzyński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110

Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (

CCIM)tel.: + 48 602 596 595 e-mail: w.gburzynski@investa-nieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Dopiewo (gm.)

Miejscowosc: Dąbrówka

Ulica: okolica(ref. A1539736816)