Magazyny i hale, Gdańsk, Osowa, 750 m²

Ogłoszeniodawca: Fahrenheit Nieruchomości

Kontakt: Paweł Łagownik Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-07-31

Typ nieruchomości: magazyny i hale/hala

Tytuł ogłoszenia: Nowa hala z biurami rampa + poziom 0 bramy 4mx4,5

Nr oferty ogłoszeniodawcy: FN2013930523

Ulica: Wenus

Powierzchnia użytkowa: 750.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: zróżnicowany

Udogodnieniadomofoninternetmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C. Otoczenie hali będzie wyłożone kostką brukową (na zdjęciach w trakcie prac), z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu. Obiekt w trakcie budowy - odbiory w połowie marca 2024 r. Zdjęcia gotowego wykończonego obiektu obrazują standard poprzedniej inwestycji wynajmującego o niższym standardzie. Obiekt będzie gotowy do najmu pod koniec marca 2024 r. HALA:

Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową dzielona na strefy, inteligentną bramę wjazdową (np. otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych). Powierzchnia najmu: 750 m2 netto (787,5 brutto m2) +625,05 m2- powierzchnia hali 125 m2 - część biurowakorytarz logistyczny Klasa Energetyczna obiektu - AKlasa Przeciwpożarowa obiektu - CHala wyposażona jest w: -3 bramy z napędem elektrycznym:2 x bramę z poziomu 0 szerk. 4 m i wys. 4,5 m1 bramę z poziomu 0 szer. 3 m i wys. 4,0 m1 brama z rampy załadunkowej dla tirów szer. 3 m i wys. 4 m

Hala dodatkowo wyposażona jest w:oświetlenie energooszczędne LED+ świetliki(w hali jest jasno bez oświetlenia)system fotowoltaiki — obiekt spełnia najnowsze normy = brak kar za niedostosowanie do nowych wymogów środowiskowych. + niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborzenowoczesne klimatyzowane biurapompę ciepłaładowarki do samochodów elektrycznychw hali ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, gazowewysokość w kalenicy 9,42parametry pozwalające uzyskać certyfikat ESGDodatkowe info.:posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2.możliwie pomieszczenie socjalne wewnątrz halibrama wjazdowa czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier  czy gościekontrola dostępuinteligentny budynekbudynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne

Biurowiec:

Klimatyzowane biura  62 m2 netto (60 zł/m2 (19,6 m2, 19,6 m2, 22 m2, pomieszczenie socjalne/kuchnia 12 m22 serwerownia

WC, (przystosowane dla niepełnosprawnych) switche CAT. 7 i kable UTP CAT. 7+.ogrzewanie podłogowezapasowy piec gazowy

Eksploatacja:6,6 zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu, serwis obiekty + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatek od nieruchomości, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2024 r.

Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.

Ceny netto

Wymagana kaucjaminimalny okres najmu 60 miesięcy

Lokalizacja:

Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.

Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.

Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.

Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCINasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ). Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Osowa

Ulica: Wenus(ref. A1538189242)