Magazyny i hale, Gdańsk, Osowa, 788 m²

Ogłoszeniodawca: Fahrenheit Nieruchomości

Kontakt: Paweł Łagownik Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-11-11

Typ nieruchomości: magazyny i hale/hala

Tytuł ogłoszenia: Nowa hala z biurami rampą + poziom 0

Nr oferty ogłoszeniodawcy: FN2013839064

Ulica: Wenus

Powierzchnia użytkowa: 787.50 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: zróżnicowany

Udogodnieniadomofoninternetogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C.

Otoczenie hali jest wyłożone kostką brukową przystosowaną do samochodów dostawczych, z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu.

HALA:

Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową dzielona na strefy, inteligentną bramę wjazdową (np. otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych, otwiera się na zapisane tablice rej.). Wkrótce zdjęcia powierzchni biurowej wkrótce.

Powierzchnia najmu: 737,5m2 netto (787,5 brutto m2)625m2- powierzchnia hali 26x22  102,5 m2- komunikacja do rampy załadunkowej (koszt najmu 50% czynszu najmu)125 m2 - część biurowa

Klasa Energetyczna obiektu - AKlasa Przeciwpożarowa obiektu - CHala wyposażona jest w: -3 bramy z napędem elektrycznym:1 bramę z poziomu 0 szer. 4 m i wys. 4,5 m1 bramę z poziomu 0 szer. 3 m i wys. 4,0 m1 brama z rampy załadunkowej dla tirów szer. 3 m i wys. 4 m

Hala dodatkowo wyposażona jest w:korytarz komunikacyjny z rampy do wewnętrznych bramoświetlenie energooszczędne LED+ świetliki (w hali jest jasno bez oświetlenia)system fotowoltaiki — obiekt spełnia najnowsze normy = brak kar za niedostosowanie do nowych eko wymagań. + niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborzenowoczesne klimatyzowane biuraw hali ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, gazowe

Dodatkowe info.:posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2. możliwe pomieszczenie socjalne wewnątrz halibrama wjazdowa czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier  czy gościekontrola dostępuinteligentny budynekbudynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne

Biurowiec:

Klimatyzowane biura 62 m2 netto (60 zł/m2 (19,6 m2, 19,6 m2, 22 m2, pomieszczenie socjalne/kuchnia 6 m2

WC, (przystosowane dla niepełnosprawnych) serwerownia Eksploatacja:6,5 zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatki, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2024 r.

Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.

Ceny netto

Wymagana kaucja

Lokalizacja:

Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.

Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.

Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.

Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCINasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ). Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Osowa

Ulica: Wenus(ref. A1539643016)