Magazyny i hale, Gorzyczki, 36700 m²

Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI W BANKOWOŚCIKontakt: Szymon . Informacje szczegółowe

Forma własności: wieczyste użytkowanie

Typ kuchni: osobna

Typ nieruchomości: magazyn i hala/centrum dystrybucyjne

Tytuł ogłoszenia: Centrum logistyczne, baza, składowisko, plac.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 93

Pow. działki: 36700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 36700.00 m²

Piętro: 2

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 20

Loggia: Nie

Budynek

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (betonowe)miejsca parkingowe (parking naziemny)

NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM NIERUCHOMOŚĆ PRODUKCYJNO – SKŁADOWISKOWO – MAGAZYNOWANieruchomość usytuowana w miejscowości Gorzyczki, w gminie Gorzyce, powiecie wodzisławskim położona zaledwie 3 km od autostrady A1, 1 km od drogi krajowej DK78, 7 km od granicy z Czechami.

Teren przeznaczony do prowadzenia różnego rodzaju rodzaju działalności, nawet bardzo uciążliwej dla środowiska, mogący służyć m.in. jako baza transportowa, centrum logistyczne, skład maszyn ciężkich i różnego rodzaju materiałów sypkich oraz budowlanych, segregacji, utylizacji, przetwórstwa itp. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona z całodobową ochroną i monitoringiem kamer, utwardzony warstwą asfaltową o gr. 80 cm i w pełni uzbrojony ( gaz, woda, kanalizacja sanitarna, stacja transformatorowa, separatory olejowe, własny zbiornik wodny). Na teren prowadzi brama wjazdowa główna oraz dwie bramy wjazdowe pomocnicze.

I PRZEZNACZENIE ZGODNIE Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO1) Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, przetwórstwa rolno-spożywczego rzemiosła, a także: bazy, składy, magazyny, usługi logistyczne, usługi handlu, obiekty biurowe, administracyjne, usługi związane z obsługą pojazdów.2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi gastronomii, mieszkania wbudowane w obiekty usługowe, sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi, obiekty pomocnicze, garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona.3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 80%, maksymalna wysokość budynków – 17 m, powierzchnia terenu biologicznie czynna – min. 10% powierzchni działki budowlanej, geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 50 stopni.

II BUDYNKI1. Budynek administracyjno-biurowy

Powierzchnia użytkowa: 531,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, dwukondygnacyjny z częściowo użytkowo poddaszem, podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia biurowe oraz socjalne, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO z własnej kotłowni, telefoniczną. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i PCV, sufity częściowo podwieszane, tynki cementowo wapienne, podłogi wykończone płytkami gresowymi, schody obłożone granitem, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, elewacja wykończona cegłą licówką.2. Budynek hal napraw

Powierzchnia użytkowa: 1065,00 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, częściowo parterowy i częściowo jedno piętrowy. Układ funkcjonalny to hala z pomieszczeniem warsztatowym wyposażonym w kanał rewizyjny, pomieszczenia magazynowe. Posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan, CO. Stolarka okienna drewniana, bramy rolowane, posadzki betonowe, ściany pomieszczeń malowane, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi.

Elewacja wykończona cegłą licówką.3. Budynek warsztatu

Powierzchnia użytkowa: 135,60 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia warsztatowe i magazynowe, posiada instalacje elektryczną z siłą, wod-kan. Stolarka okienna PCV, drzwi płytowe i płycinowe, tynki cementowo wapienne, podłogi w zależności od przeznaczenia, betonowe i drewniane. Elewacja wykończona cegłą licówką.4. Budynek magazynowy

Powierzchnia użytkowa: 157,80 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną. Stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, stropodach z płyt żelbetowych na dżwigarach kryty papą. Elewacja wykończona cegłą licówką.5. Budynek pompowni wody

Powierzchnia użytkowa: 43,20 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy podpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowe, posiada instalacje elektryczną, wodną, stolarka okienna drewniana, drzwi drewniane, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką.6. Budynek gospodarczy

Powierzchnia użytkowa: 116,40 m/kw, budynek wolnostojący z cegły, parterowy niepodpiwniczony. Układ funkcjonalny to pomieszczenia magazynowo gospodarcze, posiada instalacje elektryczną, stolarka okienna drewniana, bramy stalowe dwuskrzydłowe, tynki cementowo wapienne, posadzki betonowe, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja wykończona cegłą licówką.

III PLACE SKŁADOWE I MAGAZYNOWE- MAGAZYNY OTWARTEPowierzchnia placów składowych to ok. 28 000 m/kw w całości utwardzonych w bardzo dobrym stanie technicznym o grubości betonu 80 cm umożliwiającej składowanie maszyn, surowców, materiałów o dużej masie.

IV BRAMY WJAZDOWE I POZOSTAŁA INFRASTRUKTURATeren nieruchomości całkowicie ogrodzony ogrodzeniem murowanym, częściowo metalowym. Na teren obiektu prowadzą trzy bramy wjazdowe: główna oraz dwie bramy pomocnicze.

V PROPONOWANE OPCJE FINANSOWANIACena sprzedaży nieruchomości: 4 600 000 zł

Istnieje możliwość nabycia nieruchomości za kwotę 1 600 000 zł wraz przejęciem kredytu. Nieruchomość w chwili obecnej jest wynajęta w 30% (część placu, powierzchni biurowej oraz hali) i przynosi stały, miesięczny dochód z najmu. Potencjał inwestycyjny nadal jest bardzo wysoki. Szczegółowe wyniki do wglądu dla potencjalnego inwestora.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Wodzisławski (pow.)

Gmina wiejska: Gorzyce (gm.)

Miejscowosc: Gorzyczki(ref. A1531096080)